기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

화명그린파크 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로 280-9

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,131원 북구 대비 낮음 39%
  • 360세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1988.12.02 (38년차)
관리비부과면적
20,033㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
207대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673307
화명그린파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,700원 443.9 8,891,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,301원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 418.7 8,388,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 281,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 55,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 119,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,439원 331.4 6,638,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,539원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 99.5 1,994,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,900원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 231.8 4,644,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,667원 47.9 960,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,667원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 47.9 960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,671원 191.8 3,841,620
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 465원 비교 자료 없음 8.4 167,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,137원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 56.4 1,129,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,622원 비교 자료 없음 83.1 1,663,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 236,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.2 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 165원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.0 59,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,445원 115.8 2,320,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,445원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 115.8 2,320,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,921원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 39% 1,131 22,651,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,035,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,265만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,926만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 23,424원
월 부과액의 16년 10개월 월 2,320,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체2개이상 견적받아서 저가업체 선정 현대세무회계사무소 1,300,000원 25.07.23 ~ 26.07.22
2024.06.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체2개이상 견적받아서 저가업체 선정 현대세무회계사무소 1,300,000원 24.06.13 ~ 25.06.12
2023.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 2개이상 견적받아서 저가업체 선정 현대세무회계사무소 1,300,000원 23.05.26 ~ 24.05.25
2021.06.25 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 2개이상 견적받아서 저가업체 선정 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,300,000원 21.06.25 ~ 21.08.06
2020.05.25 방역(소독)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적 받아서 저가업체 선정 고려방제 850,000원 20.05.01 ~ 20.10.31
2020.05.22 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 2개이상 견적받아서 저가업체 선정 현대세무회계사무소 1,300,000원 20.05.22 ~ 20.06.30
2020.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 2개 이상 받아서 저가 입찰 전문환경공사 2,151,000원 20.05.01 ~ 20.12.31
2020.04.16 5동 1~3라인 뒤베란다 우수관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 금액이 저가이고 우수관 침하로 탈관되어 긴급 보수가 필요 공인누수설비 1,300,000원 20.04.16 ~ 20.04.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법