부산광역시 북구2026년 8월 부과분
만덕그린코아아파트
부산광역시 북구 덕천로234번길 47
세대당 평균 월 관리비
207,293원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,468세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 1991.01 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,342대
- CCTV
- 238대
- 승강기
- 49대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 32 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 171,476㎡
- 전용면적 합계
- 142,932㎡
- 시공사
- (주)반도주택,삼정주택
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 28,266원 단지 총액 4,149만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,400원 단지 총액 6,371만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,910원 단지 총액 574만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 117,574원 단지 총액 1억 7,260만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,143원 단지 총액 2,076만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 299,495,248원 · 세대당 204,015
- 2025년 10월 287,718,440원 · 세대당 195,993
- 2025년 11월 282,798,056원 · 세대당 192,641
- 2025년 12월 291,864,392원 · 세대당 198,817
- 2026년 1월 261,210,027원 · 세대당 177,935
- 2026년 2월 259,158,986원 · 세대당 176,538
- 2026년 3월 250,400,834원 · 세대당 170,572
- 2026년 4월 246,363,072원 · 세대당 167,822
- 2026년 5월 242,532,692원 · 세대당 165,213
- 2026년 6월 247,231,739원 · 세대당 168,413
- 2026년 7월 267,587,497원 · 세대당 182,280
- 2026년 8월 304,305,992원 · 세대당 207,292
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -16,389원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 891만원
- 월 부과액20,762,340원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,383원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+1%
이 단지가 맺은 계약
전체 293건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 3억 601만원
-
2026.10.19 1,920,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.26 226,900원
승강기 사고 배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.21 3,030,000원
603동 4호기 로프 및 균형체인 교체
대동엘리베이트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 39,200원
어린이 놀이시설 배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.16 19,030원
업무용 오토바이 보험 만료로 인한 계약의 건
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.30 27,110원
업무용 오토바이 보험 만료로 인한 계약의 건
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 1,000,000원
북구청 시정명령으로 인한 간이 화장실 철거의 건
미소 건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 1,633,600원
재난배상책임보험 만료로 인한 계약의 건
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.16 400,000원
○○동 ○○호 외벽균열 보수작업 승인의 건
로프타는사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.19 53,440원
오토바이 보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.19 500,000원
누수종합검사
부산누수청년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 2,016,000원
검침단말기임대건
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 1,000,000원
외부회계 감사인 선정
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.19 800,000원
폐목 및 낙엽마대처리
금호그린바이오부산(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 900,000원
603동 수직배관 보수
경일하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 650,000원
단지 내 폐목 및 낙엽 처리의 건
주일환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.01 5,360,000원
냉난방기 구매
정도공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 10,355,000원
소화기구매
한국소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 4,500,000원
일반폐기물 처리
대영무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 1,152,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 4,490,000원
버터플라이밸브 및 워터링밸브 고장 긴급 교체 작업 승인의 건
오에이치기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.25 156,000,000원
셔틀버스 운행업체 선정
부산관광희망투어 협동조합
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 4,880,000원
영상정보처리기기 보수업체 선정
(주)AS정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 2,975,000원
302동1호기시브,로프교체작업
대동엘리베이트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 4,400,000원
저수조 청소 업체 선정
태영종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.25 1,100,000원
기계설비 성능점검
에스와이씨앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 2,030,000원
소방시설 보수공사
LS방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 13,251,500원
주택화재보험
매리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.25 27,503,300원
영업배상책임보험
매리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.13 1,100,000원
301동 메인 오수관로 고압 세척작업
인테크종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.6㎡
240세대 160,891원 -
26평
전용 84.7㎡
630세대 180,307원 -
26평
전용 84.9㎡
88세대 180,754원 -
32평
전용 106.2㎡
90세대 226,103원 -
35평
전용 116.1㎡
90세대 247,095원 -
36평
전용 119.7㎡
90세대 254,823원 -
41평
전용 135.0㎡
180세대 287,397원 -
45평
전용 148.3㎡
60세대 315,649원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.