부산광역시 북구2026년 8월 부과분
럭키만덕2차아파트
부산광역시 북구 덕천로234번길 34
세대당 평균 월 관리비
197,114원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 714세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1992.07 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 507대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 77,891㎡
- 전용면적 합계
- 60,647㎡
- 시공사
- 럭키개발(주)
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 33,996원 단지 총액 2,427만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,471원 단지 총액 3,104만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,204원 단지 총액 372만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 96,953원 단지 총액 6,922만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,490원 단지 총액 1,249만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 131,023,114원 · 세대당 183,505
- 2025년 10월 119,193,710원 · 세대당 166,937
- 2025년 11월 120,541,134원 · 세대당 168,825
- 2025년 12월 119,469,401원 · 세대당 167,324
- 2026년 1월 124,827,967원 · 세대당 174,829
- 2026년 2월 123,246,666원 · 세대당 172,614
- 2026년 3월 115,778,716원 · 세대당 162,155
- 2026년 4월 122,512,420원 · 세대당 171,586
- 2026년 5월 118,157,886원 · 세대당 165,487
- 2026년 6월 120,999,071원 · 세대당 169,466
- 2026년 7월 132,078,295원 · 세대당 184,983
- 2026년 8월 140,739,386원 · 세대당 197,113
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +9,366원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 117만원
- 월 부과액12,487,860원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금17,989원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+94%
이 단지가 맺은 계약
전체 242건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 4억 813만원
-
2026.09.17 6,960,000원
소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약
(주)김스소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.25 2,830,000원
작동점검 소방보수공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.06 870,000원
기계실 내 펌프부품 교체의 건
장원피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 89,300원
승강기사고배상책임공제
대한주택간리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.03 780,000원
외부회계감사계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 800,000원
201동 옆 정자 등받침대 설치공사
한설코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 540,000원
205동 지하실 창문방충망 설치공사
한설코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 300,000원
○○동 ○○호 급수관 보수공사
대성ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 380,000원
201동 소방전원반 부품교체
존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주)부산지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 15,638,600원
아파트화재,영업배상,재난배상보험 업체 선정
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.18 592,000원
201동 인터폰 주장치 수리
부산코맥스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 1,450,000원
낙엽,폐목 등의 폐기물 처리의 건
남해환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.11 880,000원
205동 1호라인 옆 벤치 설치공사
다듬홈케어
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.04 580,000원
관리실 내 CCTV 카메라 설치
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 300,000원
○○동 ○○호 급수관 보수
대성ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 2,000,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약서
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.12 1,200,000원
단지내 전체 수목 방제
미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.07 750,000원
○○동 ○○호발코니도장공사
대성ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 800,000원
○○동 ○○호 공용급수관 보수_
국제설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 400,000원
207동 1호라인 지하 횡주관 통수 및 세척작업
종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.29 31,200원
어린이놀이시설배상책임보험 가입
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.14 310,000원
○○동 ○○호 뒷베란다 외벽크랙보수 공사
청년코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 800,000원
기계설비 성능점검
한국피티피(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,850,000원
승강기 204동 3호기 IOC 기판 교체공사 (긴급)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.24 2,998,800원
재활용품 수거 계약서 공개
민지R.C
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.14 2,376,000원
203동 1호기 IOC기판 및 기동마그네트, 보조접점 긴급교체공사
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.12 1,850,000원
승강기 204동 2호기 IOC 기판 교체공사 (긴급)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.02 900,000원
204동 2호라인 옥상층 공용급수관 긴급교체공사
대성ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.12 346,817,800원
경비,미화용역 조문 변경 계약서
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.30 6,181,818원
승강기 메인로프 컷팅공사(5대분 : 201-1호기,202-2호기,202-4호기,203-1호기,204-1호기)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
714세대 197,114원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.