부산광역시 북구2026년 8월 부과분
부산만덕3단지 주공아파트
부산광역시 북구 함박봉로140번길 21
세대당 평균 월 관리비
142,563원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,350세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2003.11 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 1,043대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 102,439㎡
- 전용면적 합계
- 73,634㎡
- 시공사
- 대룡건사
- 관리업체
- 주택관리공단
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 25,183원 단지 총액 3,400만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,084원 단지 총액 5,546만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,847원 단지 총액 249만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 74,449원 단지 총액 1억 51만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 177,140,711원 · 세대당 131,215
- 2025년 10월 157,701,530원 · 세대당 116,815
- 2025년 11월 149,995,091원 · 세대당 111,107
- 2025년 12월 145,067,618원 · 세대당 107,457
- 2026년 1월 162,668,736원 · 세대당 120,495
- 2026년 2월 161,406,110원 · 세대당 119,560
- 2026년 3월 154,475,157원 · 세대당 114,426
- 2026년 4월 160,293,715원 · 세대당 118,736
- 2026년 5월 154,642,871원 · 세대당 114,550
- 2026년 6월 156,834,464원 · 세대당 116,173
- 2026년 7월 159,608,249원 · 세대당 118,228
- 2026년 8월 192,459,759원 · 세대당 142,562
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +17,421원
이 단지가 맺은 계약
전체 23건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 9,110만원
-
2026.05.22 9,240,000원
2026년도 알뜰시장운영
다담
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2026.04.24 2,496,000원
2026년 RFID 개별계량장비 유지보수관리 계약
일월정밀(주)
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2026.04.17 32,368,600원
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(주)영진이엔디
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2026.03.16 47,000,000원
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2025.05.30 9,240,000원
알뜰장터 운영업체 선정
다담
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2025년 저수시설 청소 용역 업체 선정
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2024.04.11 22,952,280원
2024년 저수시설 청소 용역 업체선정(부산모라3외 7개단지)
주식회사 블루샘
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2023.06.30 9,240,000원
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2022.06.24 55,836,000원
2022년 승강기유지관리용역
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2022.06.21 9,153,000원
2022년 알뜰장터 운영 업체 선정
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2021.11.30 39,480,000원
2022년 승강기유지관리용역
오티스엘리베이터(유)
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2021.06.25 10,068,300원
2021년 알뜰장터업체 선정
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2020.06.30 2,000,000원
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2020.05.28 8,804,400원
2020년 알뜰장터업체 선정
다담
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2019.11.27 78,960,000원
2020년 승강기유지관리용역
오티스엘리베이터(유)
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2019.05.28 8,804,400원
2019년 알뜰장터 운영업체 선정
문진
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2018.06.11 8,804,400원
2018년 알뜰장터운영업체 선정
문진
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2018.04.30 480원
2018년 공동저수시설 청소용역 계약체결
자바코공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2018.04.26 11,540,400원
어린이집 재계약
이화영재어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2018.04.10 3,100,000원
승강기(게시판)광고업체선정
남경기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2017.12.19 77,934,520원
부산 만덕3주공아파트 승강기 유지관리 용역계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.9㎡
886세대 135,601원 -
18평
전용 59.6㎡
464세대 155,857원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.