기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

부산만덕3단지 주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 함박봉로140번길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,574원 북구 대비 낮음 15%
  • 1,350세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
102,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대룡건사
주차
1,043대
CCTV
69대
승강기
47대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61679609
부산만덕3단지 주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,167원 305.3 31,275,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,972원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 289.6 29,662,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 723,206
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 223,300
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.7 75,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 590,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,333원 518.4 53,099,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,832원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 142.7 14,623,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,586원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 350.4 35,891,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 2,585,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,578원 20.8 2,129,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 991원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.1 1,337,857
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 562원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.4 758,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.3 33,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,361원 729.6 74,736,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,341원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 17.7 1,810,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,299원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 438.8 44,953,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 비교 자료 없음 22.3 2,279,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,060원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 211.7 21,681,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,693원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 1,171,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 337원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.4 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 1.0 100,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,438원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 15% 1,574 161,241,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,237,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,124만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9,110만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 2026년도 알뜰시장운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표2의 제9호 (기존사업자 재계약)】 다담 9,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 2026년 RFID 개별계량장비 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2 제6호) ［500만원 이하］ 일월정밀(주) 2,496,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.16 2026년 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 대동엘리베이터(주) 47,000,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2025.05.30 알뜰장터 운영업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (기존사업자 재계약) 다담 9,240,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.03 2025년 저수시설 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 만덕3단지 금액은 1,591,200원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.03 ~ 25.12.31
2024.06.28 알뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 다담 9,240,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.11 2024년 저수시설 청소 용역 업체선정(부산모라3외 7개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰후 주식회사 블루샘 22,952,280원 24.04.11 ~ 25.03.31
2023.06.30 알뜰장터 운영 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 다담 9,240,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.06.24 2022년 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 대동엘리베이터(주) 55,836,000원 22.07.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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