부산광역시 북구2026년 7월 부과분
벽산그린필드1차아파트
부산광역시 북구 모분재로105번길 53
세대당 평균 월 관리비
203,617원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,948원
- 북구 세대당 중앙값
- 193,831원
북구 107곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1992.07 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 208대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 28,635㎡
- 전용면적 합계
- 21,976㎡
- 시공사
- 대광건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 41,986원 단지 총액 999만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,560원 단지 총액 1,013만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,471원 단지 총액 130만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 91,945원 단지 총액 2,188만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,655원 단지 총액 515만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 52,158,584원 · 세대당 219,153
- 2025년 9월 48,978,341원 · 세대당 205,791
- 2025년 10월 42,936,060원 · 세대당 180,403
- 2025년 11월 48,027,113원 · 세대당 201,794
- 2025년 12월 45,504,961원 · 세대당 191,197
- 2026년 1월 46,397,520원 · 세대당 194,947
- 2026년 2월 47,410,074원 · 세대당 199,201
- 2026년 3월 45,169,255원 · 세대당 189,786
- 2026년 4월 45,106,096원 · 세대당 189,521
- 2026년 5월 43,848,208원 · 세대당 184,236
- 2026년 6월 45,663,231원 · 세대당 191,862
- 2026년 7월 48,460,852원 · 세대당 203,617
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +12,534원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,954만원
- 월 부과액5,153,800원
- 월 사용액4,950,000원
- ㎡당 적립금7,667원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비-14%
이 단지가 맺은 계약
전체 34건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 615만원
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2026.05.27 1,000,000원
외부회계감사
우리회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.01.20 5,154,760원
주택관리업자 선정
명건
수의계약 · 주택관리업자
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2025.05.21 1,000,000원
외부회계감사계약
우리회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.21 1,000,000원
외부회계감사계약
우리회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.05.27 1,000,000원
외부회계감사계약
우리회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2022.08.29 1,122,000원
소화 급수전 보조 펌프 교체
금동펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.26 1,400,000원
소방시설 작동기능 점검 및 종합정밀 지적사항 보수
(주)태양소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.22 2,700,000원
101동 앞 화단 조성 공사
태웅이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.11 300,000원
가로등 누전공사
현대전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.20 1,580,000원
저수위 밸브 교체
청호테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.05.10 1,700,000원
3동 앞, 뒤편 어린이 놀이터 수목 전지 작업
아람화원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.04.22 650,000원
경비실 CCTV DVR(본체) 노후화로 교체
씨씨티브이세상
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.03.07 450,000원
소방작동 기능 점검(주차장) 및 북부 소방서 특별 조사 지적사항보수
(주)태양소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.02.16 200,000원
경비실 화장실 변기 교체 및 통수 작업
부경누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.11.04 598,000원
1,2동 고가수조 게이트 밸브 교체
성보펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.09.14 949,000원
3동 3-5라인 지하실 출입문 통제 설치
화정건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.08.31 650,000원
소방시설 점검 지적사항 보수
(주)태양소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.06.24 720,000원
1동지하저수조80A후드 관 교체
금동펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.17 2,800,000원
외벽 크랙 보수
희민건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.04.27 2,353,000원
급수펌프(2,3동)수리
금동펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.04.05 800,000원
기계실 및 옥상 방화문 교체
(주)우진 에지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.01.21 100,000원
변전실내 특고압메인스위치제어밧데리교체
한도전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.09.15 500,000원
3동 3~5라인 CCTV 선로 보수
씨씨티브이세상
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.09.14 300,000원
경비실에서 음식물 처리장까지 전선 포설 작업
옥전기 조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.09.14 300,000원
경비실에서 음식물 처리장까지 전선 포설 작업
옥전기 조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.09.08 128,000원
경비실 CCTV파워플라이트공사비
유일 AMS
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.08.27 2,664,000원
소방시설 점검 지적사항 보수
(주)프로테크 이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.07.02 1,472,000원
1동 급수펌프인주펌프 예비펌프 전면 교체
금동펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.06.08 129,000,000원
옥상시트방수공사
희민건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.01.08 350,000원
비상방송설치
문화전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 77.0㎡
90세대 169,889원 -
26평
전용 85.0㎡
88세대 187,420원 -
38평
전용 126.0㎡
60세대 277,965원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.