기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

벽산그린필드1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 모분재로105번길 53

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,488원 북구 대비 낮음 17%
  • 238세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.07.27 (34년차)
관리비부과면적
28,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
208대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680506
벽산그린필드1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,408원 327.5 9,378,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,472원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 303.1 8,680,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,834원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 436,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 33,304
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 193,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,090원 316.6 9,065,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,125원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 125.7 3,599,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,377원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 169.4 4,849,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,833원 31.9 912,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,833원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.9 912,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,024원 631.9 18,093,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,192원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 68.1 1,949,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,384원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 352.3 10,087,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,354원 비교 자료 없음 -27.9 -798,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,830원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 181.4 5,195,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.7 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 207,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 0% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.7 477,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,655원 180.0 5,153,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,655원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 180.0 5,153,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,009원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 17% 1,488 42,604,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,675,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,514만 25.01
  2. 4,691만 25.02
  3. 4,378만 25.03
  4. 4,260만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,920만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,210원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,153,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 615만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의를 통해 업체 선정 우리회계사무소 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.01.20 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 두 번으로 인한 수의계약 명건 5,154,760원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.05.21 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 여러 업체의 견적을 받은 후 입주자대표회의를 통해 업체 선정 우리회계사무소 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.05.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러 업체의 견적을 받은 후 입주자대표회의를 통해 업체 선정 우리회계사무소 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2024.05.27 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 여러 업체의 견적을 받은 후 입주자대표회의를 통해 업체를 선정 우리회계사무소 1,000,000원 24.05.27 ~ 24.05.27
2022.08.29 소화 급수전 보조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 4조3항에의거 금동펌프 1,122,000원 22.08.29 ~ 22.08.29
2022.08.26 소방시설 작동기능 점검 및 종합정밀 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 4조3항에의거 (주)태양소방 1,400,000원 22.08.26 ~ 22.08.31
2022.08.22 101동 앞 화단 조성 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 4조3항에의거 태웅이엔씨 2,700,000원 22.08.22 ~ 22.08.22
2022.08.11 가로등 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 4조3항에의거 현대전기 300,000원 22.08.11 ~ 22.08.12
2022.06.20 저수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 4조3항에의거 청호테크 1,580,000원 22.06.20 ~ 22.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법