기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

벽산그린필드1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 모분재로105번길 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,589원 북구 대비 낮음 12%
  • 238세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.07.27 (34년차)
관리비부과면적
28,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
208대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680506
벽산그린필드1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,548원 337.0 9,650,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,767원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 313.9 8,988,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 287,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 33,771
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.9 340,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,858원 314.7 9,010,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,812원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 123.1 3,525,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,458원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 170.0 4,868,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,512원 45.8 1,311,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,512원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.8 1,311,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,625원 711.7 20,378,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,938원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 82.6 2,365,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,530원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 361.8 10,360,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 비교 자료 없음 4.5 128,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,826원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 181.4 5,194,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 223,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.6 531,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,563원 비교 자료 없음 21.3 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,655원 180.0 5,153,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,655원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 180.0 5,153,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,197원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 12% 1,589 45,504,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,755,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,514만 25.01
  2. 4,691만 25.02
  3. 4,378만 25.03
  4. 4,260만 25.04
  5. 4,358만 25.05
  6. 4,321만 25.06
  7. 4,548만 25.07
  8. 5,216만 25.08
  9. 4,898만 25.09
  10. 4,294만 25.10
  11. 4,803만 25.11
  12. 4,550만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,341만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,405원
월 부과액의 3년 월 5,153,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 615만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의를 통해 업체 선정 우리회계사무소 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.01.20 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 두 번으로 인한 수의계약 명건 5,154,760원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.05.21 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 여러 업체의 견적을 받은 후 입주자대표회의를 통해 업체 선정 우리회계사무소 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.05.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러 업체의 견적을 받은 후 입주자대표회의를 통해 업체 선정 우리회계사무소 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2024.05.27 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 여러 업체의 견적을 받은 후 입주자대표회의를 통해 업체를 선정 우리회계사무소 1,000,000원 24.05.27 ~ 24.05.27
2022.08.29 소화 급수전 보조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 4조3항에의거 금동펌프 1,122,000원 22.08.29 ~ 22.08.29
2022.08.26 소방시설 작동기능 점검 및 종합정밀 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 4조3항에의거 (주)태양소방 1,400,000원 22.08.26 ~ 22.08.31
2022.08.22 101동 앞 화단 조성 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 4조3항에의거 태웅이엔씨 2,700,000원 22.08.22 ~ 22.08.22
2022.08.11 가로등 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 4조3항에의거 현대전기 300,000원 22.08.11 ~ 22.08.12
2022.06.20 저수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 4조3항에의거 청호테크 1,580,000원 22.06.20 ~ 22.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법