부산광역시 북구2026년 8월 부과분
만덕현대아파트
부산광역시 북구 만덕3로 45
세대당 평균 월 관리비
239,265원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 211세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.06 (29년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 161대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 19,580㎡
- 전용면적 합계
- 15,002㎡
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 36,676원 단지 총액 774만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,807원 단지 총액 1,114만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,385원 단지 총액 114만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 103,827원 단지 총액 2,191만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 40,570원 단지 총액 856만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 48,797,101원 · 세대당 231,265
- 2025년 10월 43,791,144원 · 세대당 207,540
- 2025년 11월 42,819,798원 · 세대당 202,937
- 2025년 12월 43,321,768원 · 세대당 205,316
- 2026년 1월 45,101,113원 · 세대당 213,749
- 2026년 2월 44,519,532원 · 세대당 210,993
- 2026년 3월 43,483,241원 · 세대당 206,081
- 2026년 4월 44,318,406원 · 세대당 210,039
- 2026년 5월 43,363,267원 · 세대당 205,513
- 2026년 6월 43,876,258원 · 세대당 207,944
- 2026년 7월 44,435,768원 · 세대당 210,596
- 2026년 8월 50,484,882원 · 세대당 239,264
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +17,107원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,503만원
- 월 부과액8,560,335원
- 월 사용액1,518,000원
- ㎡당 적립금13,025원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+41%
이 단지가 맺은 계약
전체 170건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 1억 774만원
-
2026.08.11 1,200,000원
보도블럭 침하 정비공사
모아종합건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 1,370,000원
소방시설 공사
엘에스방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 1,380,000원
어린이놀이시설 공사
미래건설조경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 273,455원
물품구입
동신종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.29 1,200,000원
외부회계감사업체 선정
성종회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.05.05 54,545원
어린이놀이시설 안전검사업체 선정
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,000,000원
저수조 청소업체 선정
우주종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.30 580,000원
소독업체 선정
우주종합환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.17 2,500,000원
외벽 대형 현수막 광고업체 선정
태성광고
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.15 71,461,200원
경비용역업체 선정
(주)고태
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.04.15 1,300,000원
공동비트 누수공사
모아종합건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.03 600,000원
지하횡주배관 통수작업업체 선정
태하설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 3,038,400원
재활용품수거업체 선정
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 437,500원
외등 보완공사업체 선정
(주)쌍용엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.27 1,200,000원
공시청시설유지보수업체 선정
sk브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.03 1,380,000원
소방시설보수업체 선정
LS방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 272,730원
광고대행업체선정
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.11 450,000원
분전함 차단기 교체공사 업체 선정
(주)쌍용엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 280,000원
계단 신주 공사업체 선정
모아종합건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 2,400,000원
소방시설유지관리업체선정
LS방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 10,800,000원
승강기유지관리업체 선정
현대엘
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.06 1,270,000원
승강기부품교체공사
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 3,054,550원
관리업무 전산운영업체 계약
주식회사아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 242,000원
승강기 보수작업
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.16 55,900원
승강기배상책임보험공제가입
대한주택
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 1,260,000원
정류기반 밧데리 교체 업체 선정
(주)밧데리나라
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 222,000원
승강기 보수작업
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.18 500,000원
창호교체 행사
(주)다경시스템창호
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.21 756,000원
승강기 카 내 통신보드 교체 공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.21 700,000원
지하횡주관통수작업
대건설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
115세대 200,873원 -
26평
전용 84.8㎡
96세대 285,275원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.