기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕3로 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,193원 북구 대비 높음 25%
  • 211세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1997.06.03 (29년차)
관리비부과면적
19,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
161대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682501
만덕현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,615원 394.6 7,725,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,753원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 363.7 7,121,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 20,438
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,101원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.6 443,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,097원 550.6 10,781,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,593원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 211.1 4,134,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,397원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 306.0 5,991,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 215,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,572원 49.3 964,699
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,547원 0% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 326,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.6 638,366
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,666원 761.5 14,910,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,021원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 129.5 2,536,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,365원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 305.7 5,985,108
D09 수도료(공용) 공용 수도 929원 높음 1138% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.0 195,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,099원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 227.4 4,451,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 191,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.9 507,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,570원 437.2 8,560,335
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,570원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 437.2 8,560,335
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,520원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 25% 2,193 42,942,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,877,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,485만 25.01
  2. 4,355만 25.02
  3. 4,272만 25.03
  4. 4,369만 25.04
  5. 4,294만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,753만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,513원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,560,335원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 774만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 보도블럭 침하 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 모아종합건축설비 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 엘에스방재 1,370,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.20 어린이놀이시설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 미래건설조경(주) 1,380,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.05 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의함 동신종합상사 273,455원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.29 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 성종회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.05 어린이놀이시설 안전검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 우주종합환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 우주종합환경 580,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 외벽 대형 현수막 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 태성광고 2,500,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.15 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 절차에 따른 입주자대표회의 의결 (주)고태 71,461,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법