부산광역시 북구2026년 8월 부과분
만덕대성타워
부산광역시 북구 덕천로259번길 30
세대당 평균 월 관리비
175,168원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 816세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1991.11 (35년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 542대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 99,701㎡
- 전용면적 합계
- 78,963㎡
- 시공사
- (주)대성종합건설
- 관리업체
- (주)에이치엠우성
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 37,231원 단지 총액 3,038만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,876원 단지 총액 4,478만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,019원 단지 총액 410만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 41,018원 단지 총액 3,347만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 37,025원 단지 총액 3,021만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 138,401,430원 · 세대당 169,609
- 2025년 10월 138,110,600원 · 세대당 169,253
- 2025년 11월 137,184,560원 · 세대당 168,118
- 2025년 12월 137,273,167원 · 세대당 168,226
- 2026년 1월 137,352,000원 · 세대당 168,323
- 2026년 2월 137,443,507원 · 세대당 168,435
- 2026년 3월 139,689,697원 · 세대당 171,188
- 2026년 4월 137,670,335원 · 세대당 168,713
- 2026년 5월 138,114,110원 · 세대당 169,257
- 2026년 6월 140,411,689원 · 세대당 172,073
- 2026년 7월 141,368,282원 · 세대당 173,245
- 2026년 8월 142,937,160원 · 세대당 175,168
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,288원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,763만원
- 월 부과액30,212,460원
- 월 사용액36,621,200원
- ㎡당 적립금5,693원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 307건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 3억 2,771만원
-
2026.09.30 680,000원
재해예방기술지도용역
(주)정엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.18 1,300,000원
시설물정밀안전점검용역
(주)와이앤제이진단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 192,000원
감지기구입
해성E&T
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.14 14,356,800원
공동주택 위탁관리
(주)에이치엠우성
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.27 12,058,500원
영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.27 66,000원
어린이놀이시설배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 8,207,700원
화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 3,200,000원
전기안전관리자 직무고시대행
(주)삼일이앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 186,100원
승강기사고배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.13 900,000원
자동문 전동장치 교체
한결홈넷시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 2,200,000원
기계설비 성능점검용역
(주)스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 7,418,160원
관리업무 전산매체 용역
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 750,000원
CCTV카메라교체(2대)
혜림정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 200,000원
어린이놀이시설 조합놀이대 판넬 구입
(주)플레이랜드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.10 20,000,000원
101동 우수관 교체 긴급 추가공사
(주)미래테크닉스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 40,000,000원
101동 우수관 교체공사
(주)미래테크닉스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 1,200,000원
세무 신고대행 계약
예일회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 2,325,000원
어린이놀이터 조합놀이대 계단, 그네안장교체
(주)제이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 1,500,000원
우수관 굴착작업(도로 침하)
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.27 2,710,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
(주)진성이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 41,290,000원
소방시설 작동점검 지적사항-소화주펌프,충압(보조)펌프 등 긴급교체
(주)진성이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 4,300,000원
로비폰및 경비초소기 등 교체
제이와이통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 900,000원
자동문 자동전동장치 교체
한결홈넷시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 113,400,000원
승강기 유지관리용역
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.18 0원
승강기 유지관리용역
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.29 1,100,000원
외부회계 감사
신한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.23 292,090원
폐건전지수거함외 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.23 960,000원
소형폐가전함외 구입
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.23 570,000원
주차금지오뚜기외 구입
해성E&T
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.23 1,610,000원
주차안내표지판외 구입
신동아산업
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
192세대 153,466원 -
26평
전용 84.9㎡
422세대 153,720원 -
40평
전용 132.2㎡
126세대 239,268원 -
41평
전용 134.1㎡
76세대 242,816원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.