기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕대성타워 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로259번길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,376원 북구 대비 낮음 22%
  • 816세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1991.11.22 (35년차)
관리비부과면적
99,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성종합건설
주차
542대
CCTV
100대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682607
만덕대성타워 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,216원 280.0 27,920,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,086원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 270.8 26,998,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 480,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 101,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.2 317,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,932원 457.8 45,640,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,153원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 99.5 9,917,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,807원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 317.6 31,666,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,165원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.1 3,398,787
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 658,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,047원 24.9 2,486,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,482원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.1 1,209,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,565원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.8 1,277,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,897원 310.2 30,923,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,610원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 70.5 7,025,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,659원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 201.8 20,122,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 759,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.5 1,151,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.7 1,865,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,025원 303.0 30,212,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,025원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 303.0 30,212,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,117원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 22% 1,376 137,183,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,166,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,087만 25.01
  2. 1억 3,743만 25.02
  3. 1억 3,718만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,889만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,432원
월 부과액의 4년 월 30,212,460원 부과 · 732,600원 사용
적립률 31.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 2,771만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재해예방기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]제6호, 입대의의결 (주)정엔지니어링 680,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]제6호, 입대의의결 (주)와이앤제이진단 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]제6호, 입대의의결 해성E&T 192,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.14 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약제43조,주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항[별표2]제8호 (주)에이치엠우성 14,356,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항제1호,입대의의결 KB손해보험 12,058,500원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항제1호,입대의의결 KB손해보험 66,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항제1호,입대의의결 KB손해보험 8,207,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.27 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항제6호,입대의의결 (주)삼일이앤에스 3,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항제1호,입대의의결 KB손해보험 186,100원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.13 자동문 전동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항제6호,입대의의결 한결홈넷시큐리티 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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