부산광역시 북구2026년 8월 부과분
만덕베르빌아파트
부산광역시 북구 만덕1로 8
세대당 평균 월 관리비
216,744원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2001.07 (25년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 357대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,911㎡
- 전용면적 합계
- 30,300㎡
- 시공사
- 건설알포매
- 관리업체
- (주)우림종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 45,405원 단지 총액 1,952만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,960원 단지 총액 1,890만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,591원 단지 총액 197만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 94,200원 단지 총액 4,051만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,588원 단지 총액 1,229만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 88,447,095원 · 세대당 205,690
- 2025년 10월 81,300,430원 · 세대당 189,070
- 2025년 11월 80,662,641원 · 세대당 187,587
- 2025년 12월 82,994,220원 · 세대당 193,009
- 2026년 1월 85,084,302원 · 세대당 197,870
- 2026년 2월 85,588,695원 · 세대당 199,043
- 2026년 3월 82,361,500원 · 세대당 191,538
- 2026년 4월 83,075,479원 · 세대당 193,198
- 2026년 5월 81,515,416원 · 세대당 189,570
- 2026년 6월 81,534,360원 · 세대당 189,614
- 2026년 7월 82,537,750원 · 세대당 191,948
- 2026년 8월 93,200,133원 · 세대당 216,744
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +15,466원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,162만원
- 월 부과액12,292,930원
- 월 사용액18,319,400원
- ㎡당 적립금3,897원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 4,296만원
-
2026.10.05 1,080,000원
관리사무소 복합기 임대
모던에스엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 2,600,000원
관리사무실 냉난방기 설치공사
솔에어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 300,000원
로비폰 중고 부품
하이홈넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.14 3,863,000원
1동 3호기 승강기 인버터 교체 공사
오티스엘리베이터 부산 (유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.16 1,900,000원
폐기물 처리 용역 업체
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.24 54,545원
어린이놀이시설 안전검사 업체 선정
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 800,000원
102동 5라인 감압밸브 교체 공사
와이지테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 829,920원
승강기 정기안전검사 지적사항 시정 공사
오티스엘리베이터 부산 (유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 1,200,000원
공인외부회계감사 업체
원석회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.22 6,000,000원
소방시설점검관리 업체
㈜광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 500,000원
102동 3-4라인 생활하수관 배관 통수
정민토탈서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 370,000원
관리사무소 컴퓨터 수리 업체
모던전산
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.24 7,224,000원
재활용품 수거 용역 업체
㈜동남리싸이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.02.03 4,910,000원
단지 내 수목 전지 작업 업체
그루터기조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 2,650,000원
101동 3-4라인 고가수조 정수위 밸브 공사
와이지테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.30 3,601,200원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 40,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.22 700,000원
자동문 수리(102동 3-4)라인
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 1,600,000원
배수배관 통수 작업
정민토탈서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.27 600,000원
세무 신고 대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.30 136,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 2,000,000원
폐기물 처리 용역 업체
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.19 921,820원
정수기임대업체
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.17 720,000원
재해 예방기술지도 용역
㈜국민안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.17 19,200,000원
승강기유지관리업체
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.08.20 2,800,000원
균열보수 공사 및 재도장 공사 감리업체
㈜이진 ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.23 480,000원
컴퓨터 안내방송 업체 재계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 3,000,000원
소방 수신기 수리 공사
디지털 닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.18 6,480,000원
관리업무 전산운영 업체
㈜아이엠씨
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.22 5,000,000원
수목전지 부산물 처리 업체
풍신조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
247세대 183,941원 -
26평
전용 84.8㎡
45세대 260,839원 -
26평
전용 84.8㎡
92세대 260,962원 -
26평
전용 85.0㎡
46세대 261,331원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.