기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕베르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕1로 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,079원 북구 대비 높음 15%
  • 430세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2001.07.31 (25년차)
관리비부과면적
38,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건설알포매
주차
357대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61683003
만덕베르빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,080원 487.1 18,954,261
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,328원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 467.8 18,201,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 331,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 192,561
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.0 39,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 189,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,194원 466.3 18,143,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,916원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 153.8 5,983,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,336원 0% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 280.0 10,894,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 291원 비교 자료 없음 3.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 260,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,398원 59.7 2,321,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,559원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.2 670,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,687원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.7 1,155,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,151원 비교 자료 없음 12.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,888원 750.2 29,192,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,556원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 83.5 3,248,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,988원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 397.7 15,474,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -3.8 -146,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,160원 0% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 211.7 8,238,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.2 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 555,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 717원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.9 308,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,588원 315.9 12,292,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,588원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 315.9 12,292,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,148원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 15% 2,079 80,903,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,401,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,283만 25.01
  2. 8,274만 25.02
  3. 7,970만 25.03
  4. 8,090만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,630만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,643원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,292,930원 부과 · 0원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,296만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 9 모던에스엠 1,080,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.25 관리사무실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6 솔에어 2,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.14 로비폰 중고 부품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 4 하이홈넷 300,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.14 1동 3호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 10 오티스엘리베이터 부산 (유) 3,863,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.16 폐기물 처리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6 동균재생자원 1,900,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.24 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.06.10 ~ 26.07.17
2026.05.21 102동 5라인 감압밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 10 와이지테크 800,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.13 승강기 정기안전검사 지적사항 시정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 4 오티스엘리베이터 부산 (유) 829,920원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.04.23 공인외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 원석회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.22 소방시설점검관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 9 ㈜광진소방이엔씨 6,000,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법