기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

도시화명그린21A아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 양달로 53

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,048원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 400세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.06.08 (30년차)
관리비부과면적
28,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
정우종합건설(주)
주차
263대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61683302
도시화명그린21A아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,873원 473.1 13,549,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,922원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 431.9 12,368,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 293,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 89,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 200% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.9 798,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,162원 560.9 16,064,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,340원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 144.4 4,135,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,387원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 396.5 11,354,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 894원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 12.5 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 216,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,779원 52.8 1,511,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,554원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.7 621,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.1 890,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,112원 741.8 21,244,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,863원 비교 자료 없음 -40.0 -1,145,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,229원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 670.1원 대비 464.1 13,291,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,610원 비교 자료 없음 -22.5 -643,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,175원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 253.8 7,270,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.9 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,691원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.6 676,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 990원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.8 395,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,708원 219.4 6,283,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,708원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 219.4 6,283,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,634원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 4% 2,048 58,653,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,373,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,732만 25.09
  2. 5,326만 25.10
  3. 5,177만 25.11
  4. 5,355만 25.12
  5. 5,294만 26.01
  6. 5,246만 26.02
  7. 5,494만 26.03
  8. 5,401만 26.04
  9. 5,222만 26.05
  10. 5,302만 26.06
  11. 5,564만 26.07
  12. 5,865만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,603,590원
2026년 8월
58,653,520원

세대당 ▲ +5,124원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,933만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,546원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,283,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,024만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 (주)리더스씨앤엠 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.29
2026.09.02 ○○동 ○○호 세대 누수부위 방수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 (주)삼강기업 3,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 ○○동 ○○호 세대 누수부위 방수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 (주)삼강기업 3,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.12 CCTV 교체설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 "별표2" 이앤엠솔루션주식회사 1,500,000원 26.08.12 ~ 26.10.20
2026.07.14 배관 통수 및 배수 문제 해결 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 부산FM설비 3,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.24 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 공고 후 입주자대표회의 의결을 득함 (주)아이엠씨 4,363,636원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 회계법인 원지 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.05.15 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 공고 후 입주민과반수 동의를 받은 경우 세호종합관리주식회사 4,725,840원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.24 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항에 의거 (주)동남리싸이클링 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항에 의거 (주)미래아이환경 1,080,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법