부산광역시 사상구2026년 8월 부과분
화인타워아파트
부산광역시 사상구 백양대로934번길 48
세대당 평균 월 관리비
168,355원
- 사상구 ㎡당 중앙값
- 2,163원
- 사상구 세대당 중앙값
- 191,066원
사상구 72곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사상구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 245세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.04 (31년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 175대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,916㎡
- 전용면적 합계
- 16,892㎡
- 시공사
- 화인건설
- 관리업체
- 주식회사 보민테크
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사상구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사상구 중앙값
일반관리비 32,395원 단지 총액 794만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,678원 단지 총액 1,070만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 22,460원 단지 총액 550만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 37,639원 단지 총액 922만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 32,183원 단지 총액 788만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 36,864,766원 · 세대당 150,468
- 2025년 10월 35,730,462원 · 세대당 145,838
- 2025년 11월 35,410,369원 · 세대당 144,532
- 2025년 12월 37,475,141원 · 세대당 152,959
- 2026년 1월 36,290,931원 · 세대당 148,126
- 2026년 2월 36,003,370원 · 세대당 146,952
- 2026년 3월 36,175,383원 · 세대당 147,654
- 2026년 4월 35,452,216원 · 세대당 144,702
- 2026년 5월 40,419,164원 · 세대당 164,976
- 2026년 6월 37,917,006원 · 세대당 154,763
- 2026년 7월 37,639,850원 · 세대당 153,632
- 2026년 8월 41,246,962원 · 세대당 168,354
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +21,505원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,969만원
- 월 부과액7,884,810원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,132원
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비+75%
이 단지가 맺은 계약
전체 89건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 3,260만원
-
2026.07.24 2,836,320원
관리업무 전산운영계약
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 3,120,000원
소방시설안저관리대행계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 2,640,000원
전기설비안전관리대행
(주)서광전기안전기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.22 1,090,909원
외부회계감사
성종회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.29 2,400,000원
옥상 중계기 임대차계약
SK텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.03.23 4,116,000원
재활용품 수거계약
주식회사 한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.11 14,400,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.22 2,000,000원
단지내 지하 하수관 청소
서령상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.28 1,300,000원
생활하수관 세정 및 통수작업
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.29 4,340,000원
2동 3라인 오수매립배관 부분 보수공사
(주)삼우공영
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 1,090,909원
외부회계감사
성종회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.20 900,000원
경비실 분전반 선로 개보수 공사
(주)항도전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.05.30 900,000원
공시청시설유지보수계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.15 1,000,000원
시설물의 정밀안전점검
(주)대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.04.21 1,600,000원
발전기 유지 보수공사
청룡발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.18 4,124,880원
주택관리업자
(주)보민테크
수의계약 · 주택관리업자
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2025.01.30 5,771,750원
경비용역계약
(주)보민테크
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.01.30 3,736,200원
미화용역계약
(주)보민테크
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.11.21 840,000원
세무신고대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.20 21,700원
어린이놀이시설배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.20 4,798,700원
아파트단체종합보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.15 4,440,000원
전기설비 안전관리
(주)항도전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.10.28 3,240,000원
복사기(프린터)임대차 계약
스마트OA시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.12 2,250,000원
저수조청소업체
새부산환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.07.31 77,000원
승강기배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.12 3,120,000원
소방시설안전관리대행계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.01 2,836,320원
관리업무 전산운영계약
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.20 800,000원
2동 6라인 10층 외벽 균열보수
청솔건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.14 800,000원
CCTV 녹화기 교체
삼음전자통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.10 1,090,909원
외부회계감사
성종회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사상구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
122세대 146,359원 -
22평
전용 73.4㎡
75세대 179,323원 -
26평
전용 84.7㎡
24세대 206,866원 -
26평
전용 84.9㎡
24세대 207,379원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.