기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

영어도시퀸덤1차링컨타운 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,855원 강서구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,102세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
145,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영조주택
주차
1,556대
CCTV
317대
승강기
29대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870405
영어도시퀸덤1차링컨타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,147원 311.5 45,344,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,436원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 291.0 42,356,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 736,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 238,857
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 1.9 281,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 1.8 260,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 20원 비교 자료 없음 0.2 22,297
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 1,448,382
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,107원 409.6 59,626,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,060원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 174.6 25,412,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,273원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 183.8 26,748,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.3 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,688원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 35.5 5,165,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 799,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,282원 77.8 11,330,783
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,522원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 56.9 8,288,943
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,760원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 3,041,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,540원 1,805.9 262,871,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,360원 비교 자료 없음 55.7 8,110,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 867원 높음 1903% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.6 955,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,769원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 149.7 21,785,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,854원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 203.3 29,592,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,827원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 1,035.3원 대비 1,096.4 159,599,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -181원 비교 자료 없음 -1.4 -198,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,131원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 228.1 33,203,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.0 2,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 1,482,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,009원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.2 2,213,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 3,509,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,024원 250.0 36,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,024원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 250.0 36,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,100원 중앙값 2,885원/㎡ 낮음 1% 2,855 415,564,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,836,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,524만 25.09
  2. 3억 3,761만 25.10
  3. 3억 6,735만 25.11
  4. 4억 6,912만 25.12
  5. 5억 404만 26.01
  6. 4억 7,049만 26.02
  7. 4억 2,847만 26.03
  8. 3억 5,525만 26.04
  9. 3억 6,334만 26.05
  10. 3억 3,413만 26.06
  11. 4억 76만 26.07
  12. 4억 1,556만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
389,975,182원
2026년 8월
415,564,171원

세대당 ▲ +23,220원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,978만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,113원
월 부과액의 2년 월 36,392,000원 부과 · 10,104,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 1억 7,813만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 212동 지하1층 누수부위 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 스마일코킹도장 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 214동 일부 세대 외벽 시멘트 탈락 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 스마일코킹도장 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.28 전기실 벽면 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 거성토탈인테리어 2,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.28 2.3.6동 온수 누수배관 보수 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 부경ENG 2,930,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.08.26 203동 일부 세대 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 스마일코킹도장 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 217동 1라인 주방가수관, 입상관외 통수 및 슬러지제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.08.21 211동 2라인 메인횡주관, 1.2공용횡주관외 통수 및 슬러지제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.21 212동 3라인 주방가수관외 메인횡주관 통수 및 슬러지제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.08.21 207동 2라인 주방가수관외 통수.슬러지제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 실적평가하여 80점이상 대도(주) 18,513,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법