부산광역시 강서구2026년 8월 부과분
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부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16
세대당 평균 월 관리비
377,100원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,885원
- 강서구 세대당 중앙값
- 308,359원
강서구 38곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,102세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2009.05 (17년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,556대
- CCTV
- 317대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 145,565㎡
- 전용면적 합계
- 111,950㎡
- 시공사
- 영조주택
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 41,147원 단지 총액 4,534만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 54,107원 단지 총액 5,963만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,282원 단지 총액 1,133만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 238,540원 단지 총액 2억 6,287만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용 수도
장기수선충당금 33,024원 단지 총액 3,639만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 355,239,673원 · 세대당 322,359
- 2025년 10월 337,614,750원 · 세대당 306,365
- 2025년 11월 367,351,042원 · 세대당 333,349
- 2025년 12월 469,124,725원 · 세대당 425,703
- 2026년 1월 504,042,677원 · 세대당 457,388
- 2026년 2월 470,487,754원 · 세대당 426,939
- 2026년 3월 428,474,719원 · 세대당 388,815
- 2026년 4월 355,254,478원 · 세대당 322,372
- 2026년 5월 363,338,939원 · 세대당 329,708
- 2026년 6월 334,134,569원 · 세대당 303,207
- 2026년 7월 400,761,718원 · 세대당 363,667
- 2026년 8월 415,564,171원 · 세대당 377,099
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +23,220원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 8,978만원
- 월 부과액36,392,000원
- 월 사용액10,104,600원
- ㎡당 적립금6,113원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비+45%
이 단지가 맺은 계약
전체 216건- 최근 12개월 계약
- 63건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,813만원
-
2026.09.01 700,000원
212동 지하1층 누수부위 방수 공사
스마일코킹도장
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 1,000,000원
214동 일부 세대 외벽 시멘트 탈락 보수작업
스마일코킹도장
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.28 2,250,000원
전기실 벽면 누수 방수 공사
거성토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.28 2,930,000원
2.3.6동 온수 누수배관 보수 및 밸브교체
부경ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 1,000,000원
203동 일부 세대 외벽 크랙 보수공사
스마일코킹도장
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.21 1,000,000원
217동 1라인 주방가수관, 입상관외 통수 및 슬러지제거공사
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 1,000,000원
211동 2라인 메인횡주관, 1.2공용횡주관외 통수 및 슬러지제거 공사
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 1,000,000원
212동 3라인 주방가수관외 메인횡주관 통수 및 슬러지제거 공사
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 1,000,000원
207동 2라인 주방가수관외 통수.슬러지제거 공사
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 18,513,600원
재활용품 수거 계약서
대도(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.08 1,840,000원
204동 지하1층 주차장 바닥 균열 보수 공사
거성토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 4,900,000원
204동 지하2층 주차장 누수부분 방수공사
(주)센텀이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 2,036,000원
OCR계전기교체계약서
명진기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 2,700,000원
214동 3라인 토목공사 및 오수관 일부 교체 공사
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 3,663,000원
203동 지하2층 별관통로 온수배관 보수 및 교체공사
부경ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 1,600,000원
201동 외벽누수로 인한 방수공사
(주)센텀이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 1,200,000원
외부회계감사계약서
한강세무회계김웅장회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.13 1,000,000원
213동 2라인 오수가지관외 맨홀연결관 통수 및 스켈링공사
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 550,000원
206동 3라인 옥상 우수관 이탈에 따른 보수공사
거성토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 1,230,000원
OCGR계전기교체계약서
명진기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 1,000,000원
214동 3라인 오수가기관외 맨홀연결관 통수및 스켈링공사
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 3,300,000원
217동 2라인 도시가스 사용시설 긴급보수공사
(주)부일텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.14 600,000원
209동 세대 외벽 누수 보수공사
거성토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.14 1,200,000원
217동 2라인 내시경 및 최저층 세대 물튀김 원인조사 및 조치.오버플루 설치
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 1,000,000원
208동 1라인 주방하수관외 통수 및 스켈링 공사
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 1,400,000원
폐목처리장 설치 공사 계약서
(주)케이에스지움
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.06 1,000,000원
203동 1라인 주방하수관외 통수 및 스켈링공사
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 27,320,760원
경비용역 계약서
세화플러스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.24 3,550,000원
산책로 보수공사 계약서
거성토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 2,800,000원
전기 안전 직무고시 용역 계약서
호암이엘
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
88세대 314,819원 -
26평
전용 84.8㎡
105세대 314,930원 -
26평
전용 84.8㎡
118세대 314,967원 -
26평
전용 85.0㎡
118세대 315,413원 -
31평
전용 101.4㎡
260세대 376,402원 -
31평
전용 101.9㎡
58세대 378,109원 -
31평
전용 101.9㎡
30세대 378,184원 -
35평
전용 116.0㎡
70세대 430,672원 -
35평
전용 116.5㎡
30세대 432,639원 -
35평
전용 117.3㎡
160세대 435,312원 -
44평
전용 144.5㎡
60세대 536,391원 -
70평
전용 232.1㎡
5세대 861,530원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.