기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

영어도시퀸덤1차링컨타운 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,722원 강서구 대비 높음 9%
  • 1,102세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
145,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영조주택
주차
1,556대
CCTV
317대
승강기
29대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870405
영어도시퀸덤1차링컨타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,991원 317.9 46,273,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,151원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 288.8 42,042,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,002원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.2 2,205,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 269,570
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 2.3 329,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 높음 148% 강서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 32,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 426원 비교 자료 없음 3.2 469,608
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 925,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,677원 353.4 51,438,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,362원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 169.3 24,643,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,590원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 178.6 25,995,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 799,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,983원 166.4 24,225,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,776원 높음 257% 강서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 134.6 19,588,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,207원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.9 4,636,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,969원 1,748.5 254,527,296
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,360원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 55.7 8,110,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,738원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 369.0 53,709,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,723원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 368.9 53,692,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,052원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 212.4 30,913,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,713원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 467.2 68,008,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,135원 비교 자료 없음 -8.6 -1,250,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,736원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 210.0 30,565,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 1,444,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 2,014,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,365원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.5 3,708,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 892원 비교 자료 없음 6.8 983,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,981원 136.1 19,815,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,981원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 136.1 19,815,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,601원 중앙값 2,491원/㎡ 높음 9% 2,722 396,280,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,540,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,719만 25.01
  2. 4억 1,718만 25.02
  3. 3억 9,628만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,087만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,235원
월 부과액의 2년 월 19,815,000원 부과 · 7,392,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,065원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 1억 7,813만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 212동 지하1층 누수부위 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 스마일코킹도장 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 214동 일부 세대 외벽 시멘트 탈락 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 스마일코킹도장 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.28 전기실 벽면 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 거성토탈인테리어 2,250,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.28 2.3.6동 온수 누수배관 보수 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 부경ENG 2,930,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.08.26 203동 일부 세대 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 금액 500만원이하 스마일코킹도장 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 217동 1라인 주방가수관, 입상관외 통수 및 슬러지제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.08.21 211동 2라인 메인횡주관, 1.2공용횡주관외 통수 및 슬러지제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.21 212동 3라인 주방가수관외 메인횡주관 통수 및 슬러지제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.08.21 207동 2라인 주방가수관외 통수.슬러지제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 지비시스템 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 실적평가하여 80점이상 대도(주) 18,513,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법