부산광역시 강서구2026년 7월 부과분
명지오션시티한신휴플러스
부산광역시 강서구 명지오션시티1로 155
세대당 평균 월 관리비
254,235원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,470원
- 강서구 세대당 중앙값
- 288,600원
강서구 51곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 841세대
- 동수
- 29개 동
- 사용승인
- 2014.08 (12년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 932대
- CCTV
- 312대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,888㎡
- 전용면적 합계
- 69,671㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 관리업체
- 주)HM우성
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 41,374원 단지 총액 3,480만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 66,528원 단지 총액 5,595만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 17,965원 단지 총액 1,511만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 115,256원 단지 총액 9,693만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,111원 단지 총액 1,103만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 226,545,111원 · 세대당 269,375
- 2025년 9월 242,414,790원 · 세대당 288,245
- 2025년 10월 215,693,576원 · 세대당 256,472
- 2025년 11월 189,312,576원 · 세대당 225,104
- 2025년 12월 179,282,276원 · 세대당 213,177
- 2026년 1월 196,589,932원 · 세대당 233,757
- 2026년 2월 200,997,755원 · 세대당 238,998
- 2026년 3월 192,657,601원 · 세대당 229,081
- 2026년 4월 197,141,259원 · 세대당 234,412
- 2026년 5월 187,402,717원 · 세대당 222,833
- 2026년 6월 192,113,189원 · 세대당 228,434
- 2026년 7월 213,811,237원 · 세대당 254,234
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +23,594원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 182만원
- 월 부과액11,026,550원
- 월 사용액453,000원
- ㎡당 적립금17,432원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,675원 대비+374%
이 단지가 맺은 계약
전체 199건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,037만원
-
2026.09.28 8,727,273원
관리업무 전산운영
디지털IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.23 4,970,000원
소방시설 보수공사
(주)김스소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 2,160,000원
음식물 폐기물 개별계량장비 유지보수
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 17,648,000원
승강기 부품교체
TK엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.03 1,300,000원
외부회계감사
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 1,100,000원
세대 소독
블루샘
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.25 1,400,000원
수목 소독 계약
블루샘
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.18 880,000원
놀이터 그네 2개 교체
동아종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.14 3,705,000원
공용부 LED전등 교체
주원전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 1,100,000원
세대 및 공용 소독
블루샘
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.31 720,000원
kt인터넷 이용
kt
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 4,000,000원
해충포충기 구매
티와이그린
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.30 277,100원
승강기책임보험
메리츠 보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 10,257,100원
아파트 영업배상보험
메리츠 보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 106,100원
어린이놀이터보험
메리츠 보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 9,539,900원
아파트 화재보험
메리츠 보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 357,000원
물놀이행사 배상책임보험
메리츠 보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 3,540,000원
대형파라솔 2개소 설치
(주)젠텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 2,108,000원
부스타펌프 모터 교체
정현펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.16 13,722,000원
승강기 부품 교체
티케이엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 580,000원
공용부 바닥타일 보수공사
(주)대신하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 4,100,000원
물놀이 장비 대여
룰루랄라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.06 1,500,000원
헬스장 기구 수리 계약서
한솔스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 57,600,000원
승강기 유지관리계약
티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.11 2,160,000원
음식물수거함 유지보수계약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 1,300,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)제이원엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.12 28,800,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약
휴플러스어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.12 25,543,980원
청소용역 도급계약
(주)한특
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.13 320,000원
아파트 공용부 소독 계약
부산종합환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.10 850,000원
차량 번호인식기 서버 교체
아마노코리아(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.7㎡
130세대 229,091원 -
23평
전용 74.7㎡
45세대 229,367원 -
26평
전용 85.0㎡
666세대 260,823원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.