기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지오션시티한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티1로 155

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,090원 강서구 대비 낮음 26%
  • 841세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
29개 동 · 11층
사용승인
2014.08.13 (12년차)
관리비부과면적
91,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
932대
CCTV
312대
승강기
40대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870411
명지오션시티한신휴플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,430원 333.4 30,637,523
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,148원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 321.7 29,559,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 639,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 104,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.5 225,753
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,903원 575.7 52,901,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,972원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 274.3 25,206,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,055원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 265.9 24,435,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 28.7 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 114,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 505,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,148원 28.8 2,647,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,008원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 9.2 848,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,140원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.6 1,799,711
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,746원 1,031.9 94,819,539
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,908원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 237.1 21,788,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,158원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 514.0 47,228,556
D09 수도료(공용) 공용 수도 -193원 비교 자료 없음 -1.8 -162,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,398원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 214.1 19,677,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 1,000,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.4 2,516,417
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,111원 120.0 11,026,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,111원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 120.0 11,026,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,339원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 26% 2,090 192,033,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,796,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,598만 25.01
  2. 1억 9,203만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,286만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,288원
월 부과액의 9년 11개월 월 11,026,550원 부과 · 10,489,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,037만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 및 이의 없음. 의결 사항 디지털IMB 8,727,273원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 (주)김스소방 4,970,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.23 음식물 폐기물 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 (주)콘포테크 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 긴급 교체 공사 TK엘리베이터 17,648,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 김관수회계사무소 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.10.30
2026.08.25 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 블루샘 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.19
2026.08.25 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 블루샘 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.18 놀이터 그네 2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 동아종합개발 880,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.14 공용부 LED전등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 주원전기 3,705,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.03 세대 및 공용 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 블루샘 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법