기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지오션시티한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티1로 155

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,347원 강서구 대비 높음 3%
  • 841세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
29개 동 · 11층
사용승인
2014.08.13 (12년차)
관리비부과면적
91,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
932대
CCTV
312대
승강기
40대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870411
명지오션시티한신휴플러스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,311원 332.3 30,537,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,911원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 319.5 29,360,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 632,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 121,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 228% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.4 315,664
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,803원 574.8 52,817,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,872원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 273.4 25,122,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,055원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 265.9 24,435,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.7 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 114,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 505,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,251원 48.1 4,415,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,120원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 10.3 942,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,131원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.8 3,473,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,996원 1,272.2 116,895,831
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,166원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 248.6 22,846,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,914원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 731.4 67,207,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -355원 비교 자료 없음 -3.2 -298,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,549원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 233.8 21,486,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 1,101,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.4 583,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.0 2,020,639
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,111원 120.0 11,026,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,111원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 120.0 11,026,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,473원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 3% 2,347 215,693,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,692,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,598만 25.01
  2. 1억 9,203만 25.02
  3. 1억 8,187만 25.03
  4. 1억 9,368만 25.04
  5. 1억 8,585만 25.05
  6. 1억 9,267만 25.06
  7. 1억 9,397만 25.07
  8. 2억 2,655만 25.08
  9. 2억 4,241만 25.09
  10. 2억 1,569만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,331만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,598원
월 부과액의 10년 10개월 월 11,026,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,123원 대비 높음 278% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,037만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 및 이의 없음. 의결 사항 디지털IMB 8,727,273원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 (주)김스소방 4,970,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.23 음식물 폐기물 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 (주)콘포테크 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 긴급 교체 공사 TK엘리베이터 17,648,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 김관수회계사무소 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.10.30
2026.08.25 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 블루샘 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.19
2026.08.25 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 블루샘 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.18 놀이터 그네 2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 동아종합개발 880,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.14 공용부 LED전등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 주원전기 3,705,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.03 세대 및 공용 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적에 의한 수의게약 블루샘 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법