경상남도 김해시2026년 8월 부과분
한덕타워
경상남도 김해시 가야로 513
세대당 평균 월 관리비
318,935원
- 김해시 ㎡당 중앙값
- 2,645원
- 김해시 세대당 중앙값
- 267,054원
김해시 199곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김해시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.12 (32년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 192대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,265㎡
- 전용면적 합계
- 22,265㎡
- 시공사
- 한덕건설(주), 한효건설(주)
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김해시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김해시 중앙값
일반관리비 55,403원 단지 총액 1,651만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,050원 단지 총액 1,521만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,629원 단지 총액 227만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 178,149원 단지 총액 5,309만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,704원 단지 총액 796만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 83,769,974원 · 세대당 281,107
- 2025년 10월 74,815,050원 · 세대당 251,057
- 2025년 11월 70,183,556원 · 세대당 235,515
- 2025년 12월 78,505,052원 · 세대당 263,439
- 2026년 1월 75,848,966원 · 세대당 254,526
- 2026년 2월 71,312,370원 · 세대당 239,303
- 2026년 3월 73,551,664원 · 세대당 246,817
- 2026년 4월 72,784,652원 · 세대당 244,243
- 2026년 5월 70,283,088원 · 세대당 235,849
- 2026년 6월 73,005,050원 · 세대당 244,983
- 2026년 7월 85,528,738원 · 세대당 287,009
- 2026년 8월 95,042,695원 · 세대당 318,935
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +26,868원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,568만원
- 월 부과액7,957,900원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,932원
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 206건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 3,031만원
-
2026.10.01 5,800,000원
승강기 쉬브 교체(2개) 긴급교체공사
오티스엘리베이트유한회사/(주)금성산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 1,800,000원
저수조 청소 용역
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.02 1,800,000원
저수조 청소 용역
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.30 950,000원
에어컨 설치 공사
하이에어컨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.11 1,138,400원
감압밸브 사업자 선정
(주)밸브코리아
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.02.10 2,500,000원
옹벽 정밀안전점검 및 하반기 정기안전점검 사업자 선정
(주)남경이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.04 2,000,000원
음식물쓰레기 처리기기 장비 사업자 선정
(주)부민 더블유엔피
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.30 2,750,000원
옥상중계기 임대차(sk) 계약
(주)sk텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.29 5,036,364원
옥상중계기 임대차(부산전파관리소) 계약
부산전파관리소
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.04 981,818원
음식물쓰레기 처리기기 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 2,700,000원
옥상중계기 임대차(kt) 계약
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.10 2,760,000원
소방시설 유지관리 용역
(주) JI이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 90,909원
공동주택 전산관리 용역
(주)디지털 IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.17 700,000원
101동 10xx호 노출 우수배관 배립공사
진영황금철물
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.24 556,000원
소방시설 공사
(주) JI이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.20 10,800,000원
전기안전관리대행용역 계약
(주)경남코아전력이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.17 3,900,000원
방역(소독)계약서
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.16 3,000,000원
전기 공사감리 용역 계약
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.03 1,000,000원
회계감사 용역
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.02 25,920,000원
공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서
(유)오티스엘리베이트,(주)금성산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.04.24 3,150,000원
옥상중계기 임대차(LG유플러스) 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.09 1,000,000원
2025년 김해한덕타워아파트 옹벽 정기안전점검
(주)남경이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.04 1,300,000원
한덕타워아파트 옹벽 법사면 포장공사
(주)다온건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.28 1,725,000원
소방시설보수공사
한주소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.26 600,000원
수목방제
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.02 400,000원
직관로 통합맨홀 통수작업 공사
진영황금철물
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.02 400,000원
직관로 통합맨홀 통수 용역
황금철물설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.14 350,000원
소방시설 공사 계약
(주)JI이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.14 350,000원
소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사
(주) JI이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.30 6,050,000원
비상방송키판 수리
(주)Johnson Controls
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김해시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 44.5㎡
25세대 190,043원 -
18평
전용 59.7㎡
104세대 254,970원 -
19평
전용 64.0㎡
17세대 273,026원 -
25평
전용 82.3㎡
2세대 351,143원 -
26평
전용 84.7㎡
50세대 361,516원 -
26평
전용 85.0㎡
75세대 362,797원 -
37평
전용 123.2㎡
25세대 525,819원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.