기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

한덕타워 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 513

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,346원 김해시 대비 높음 60%
  • 298세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적
22,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한덕건설(주), 한효건설(주)
주차
192대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62102002
한덕타워 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,036원 562.6 12,526,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,269원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 525.6 11,702,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 130% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.4 409,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 81,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 높음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.0 333,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,335원 660.3 14,701,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,589원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 329.1 7,327,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,565원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 288.6 6,426,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 156,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,664원 102.6 2,283,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,664원 높음 374% 김해시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 102.6 2,283,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,261원 1,663.1 37,029,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,083원 높음 601% 김해시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 576.6 12,838,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,019원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 535.6 11,925,618
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,960원 높음 7340% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 227.0 5,053,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,962원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 227.0 5,054,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.2 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 230,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,383원 높음 162% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 31.9 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 565,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,704원 357.4 7,957,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,704원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 357.4 7,957,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,000원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 60% 3,346 74,500,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,951,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,968만 25.01
  2. 7,508만 25.02
  3. 7,628만 25.03
  4. 7,386만 25.04
  5. 7,241만 25.05
  6. 7,450만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,428만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,420원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,957,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,143원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,031만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 쉬브 교체(2개) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 오티스엘리베이트유한회사/(주)금성산전 5,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.04.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래아이환경 1,800,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.04.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래아이환경 1,800,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.03.30 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 하이에어컨 950,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.02.11 감압밸브 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)밸브코리아 1,138,400원 26.02.11 ~ 26.03.11
2026.02.10 옹벽 정밀안전점검 및 하반기 정기안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)남경이엔씨 2,500,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2026.02.04 음식물쓰레기 처리기기 장비 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)부민 더블유엔피 2,000,000원 26.02.04 ~ 29.02.04
2025.12.30 옥상중계기 임대차(sk) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)sk텔레콤 2,750,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 옥상중계기 임대차(부산전파관리소) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 기존 사업자의 사업수행실적 평가를 통한 재계약 부산전파관리소 5,036,364원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 음식물쓰레기 처리기기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사 및 용역 금액이 500만원이하인 경우로써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)콘포테크 981,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법