기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

한솔솔파크 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 218

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,801원 김해시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 646세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.01.10 (21년차)
관리비부과면적
68,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
660대
CCTV
65대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107008
한솔솔파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,290원 400.6 27,319,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,832원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 367.9 25,085,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 632,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 156,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,171원 높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.6 1,402,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,490원 573.0 39,076,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,492원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 165.7 11,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,142원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 361.3 24,640,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 33.0 2,251,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,803원 36.0 2,456,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,039원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 1,317,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,764원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.7 1,139,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,019원 1,411.7 96,266,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,060원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 76.4 5,206,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,154원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 948.8 64,699,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,064원 높음 261% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 19.6 1,333,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,130원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 304.4 20,756,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 824,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.1 1,508,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,112원 380.0 25,912,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,112원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 380.0 25,912,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,715원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 6% 2,801 191,031,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,677,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,814만 25.09
  2. 1억 4,280만 25.10
  3. 1억 4,073만 25.11
  4. 1억 4,079만 25.12
  5. 1억 4,342만 26.01
  6. 1억 4,160만 26.02
  7. 1억 3,775만 26.03
  8. 1억 4,182만 26.04
  9. 1억 4,072만 26.05
  10. 1억 4,318만 26.06
  11. 1억 4,427만 26.07
  12. 1억 9,103만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
165,679,982원
2026년 8월
191,031,596원

세대당 ▲ +39,243원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,145만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 28,617원
월 부과액의 6년 3개월 월 25,912,414원 부과 · 10,297,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,492만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 수변전실 MOF, PT 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진전기 4,175,000원 26.10.28 ~ 26.11.30
2026.09.23 KT 통신장비 구축장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될 수 없는경우 주식회사 케이티 6,000,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.22 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 오피스아이티 3,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 서현엔지니어링 1,010,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.09 하수 횡주관 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현대실업 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.13 급수펌프 중층부#1 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로종합펌프 4,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 409-1 승강기 제어기판 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 1,050,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 402-1 승강기 제어기판 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 2,370,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 409동 1~2 승강기 고장부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 812,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 단지내 우수관로 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수로건설 3,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법