기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

한솔솔파크 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 218

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,135원 김해시 대비 낮음 2%
  • 646세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.01.10 (21년차)
관리비부과면적
68,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
660대
CCTV
65대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107008
한솔솔파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,859원 406.0 27,686,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,729원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 385.8 26,310,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 358,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 140,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.9 877,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,427원 553.5 37,744,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,873원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 159.8 10,900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,399원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 354.3 24,160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,559원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.7 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,242원 11.8 802,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 596원 낮음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.6 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 646원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.1 417,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,409원 903.8 61,634,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,115원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 86.4 5,888,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,817원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 443.5 30,243,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,832원 높음 1050% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 26.8 1,829,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,472원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 288.7 19,685,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 682,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.0 1,365,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,445원 260.0 17,729,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,445원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 260.0 17,729,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,382원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 2% 2,135 145,596,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,580,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,560만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,325만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 22,778원
월 부과액의 7년 4개월 월 17,729,328원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 239% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,492만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 수변전실 MOF, PT 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진전기 4,175,000원 26.10.28 ~ 26.11.30
2026.09.23 KT 통신장비 구축장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될 수 없는경우 주식회사 케이티 6,000,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.22 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 오피스아이티 3,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 서현엔지니어링 1,010,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.09 하수 횡주관 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현대실업 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.13 급수펌프 중층부#1 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로종합펌프 4,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 409-1 승강기 제어기판 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 1,050,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 402-1 승강기 제어기판 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 2,370,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 409동 1~2 승강기 고장부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 812,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 단지내 우수관로 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수로건설 3,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법