기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

한솔솔파크 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 218

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,076원 김해시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 646세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.01.10 (21년차)
관리비부과면적
68,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
660대
CCTV
65대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107008
한솔솔파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,386원 373.1 25,443,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,362원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 363.4 24,781,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 423,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 176,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.9 60,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,819원 557.2 37,997,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,492원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 165.7 11,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,142원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 361.3 24,640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.5 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,576원 24.4 1,664,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,921원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.2 1,241,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 655원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.2 423,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,963원 861.7 58,761,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,927원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 84.6 5,767,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,446원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 440.0 30,004,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.5 -304,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,404원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 278.6 18,995,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 659,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 579,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.1 1,508,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.0 67,628
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,445원 260.0 17,729,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,445원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 260.0 17,729,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,189원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 2% 2,076 141,595,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,093,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,696만 25.03
  2. 1억 4,227만 25.04
  3. 1억 4,129만 25.05
  4. 1억 4,159만 25.06
  5. 1억 5,392만 25.07
  6. 1억 6,568만 25.08
  7. 1억 6,814만 25.09
  8. 1억 4,280만 25.10
  9. 1억 4,073만 25.11
  10. 1억 4,079만 25.12
  11. 1억 4,342만 26.01
  12. 1억 4,160만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
145,148,237원
2026년 2월
141,595,826원

세대당 ▼ -5,499원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,837만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 26,812원
월 부과액의 8년 7개월 월 17,729,328원 부과 · 7,499,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,492만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 수변전실 MOF, PT 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진전기 4,175,000원 26.10.28 ~ 26.11.30
2026.09.23 KT 통신장비 구축장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될 수 없는경우 주식회사 케이티 6,000,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.22 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 오피스아이티 3,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 서현엔지니어링 1,010,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.09 하수 횡주관 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현대실업 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.13 급수펌프 중층부#1 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로종합펌프 4,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 409-1 승강기 제어기판 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 1,050,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 402-1 승강기 제어기판 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 2,370,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 409동 1~2 승강기 고장부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양산전엘리베이터 812,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 단지내 우수관로 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수로건설 3,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법