경상남도 김해시2026년 8월 부과분
화정마을 아이파크 가야
경상남도 김해시 해반천로168번길 23
세대당 평균 월 관리비
324,117원
- 김해시 ㎡당 중앙값
- 2,645원
- 김해시 세대당 중앙값
- 267,054원
김해시 199곳 중 147번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김해시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 851세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2004.08 (22년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,185대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 113,813㎡
- 전용면적 합계
- 89,666㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김해시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김해시 중앙값
일반관리비 50,193원 단지 총액 4,271만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,483원 단지 총액 5,147만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,613원 단지 총액 563만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 173,393원 단지 총액 1억 4,756만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 33,435원 단지 총액 2,845만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 274,001,716원 · 세대당 321,976
- 2025년 10월 223,081,012원 · 세대당 262,139
- 2025년 11월 224,344,235원 · 세대당 263,624
- 2025년 12월 218,170,867원 · 세대당 256,369
- 2026년 1월 223,906,774원 · 세대당 263,110
- 2026년 2월 226,144,687원 · 세대당 265,739
- 2026년 3월 216,593,172원 · 세대당 254,516
- 2026년 4월 207,993,015원 · 세대당 244,410
- 2026년 5월 203,513,268원 · 세대당 239,146
- 2026년 6월 209,988,902원 · 세대당 246,755
- 2026년 7월 213,737,490원 · 세대당 251,160
- 2026년 8월 275,823,186원 · 세대당 324,116
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +20,648원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
20억 583만원
- 월 부과액28,453,164원
- 월 사용액282,480,000원
- ㎡당 적립금17,624원
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비+97%
이 단지가 맺은 계약
전체 234건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,800만원
-
2026.08.25 1,348,091원
급수펌프(저층부) 컨트롤 판넬 기판 교체 및 질소 충압 계약
대길이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 600,000원
건설 재해예방 기술지도 계약
가야건설안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 1,100,000원
전기안전관리자 직무고시 대행 계약
(주)두남이에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.31 3,000,000원
소방시설 작동/종합 점검 용역 계약서
정훈소방 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 1,650,000원
폐기물(전정, 예초 부산물) 처리 업체 계약
성진산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 11,762,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.24 188,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.24 18,217,483원
화재보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.24 80,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.23 1,500,000원
입찰(옥상방수) 상한가 적정성 검토 의뢰비
건축사사무 해누리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 1,050,000원
외부감사계약서
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.06 1,200,000원
외벽 균열보수공사(2개소
(주)케이원 씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.27 1,830,000원
방역(소독)용역 계약서
중앙방제
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.06 4,000,000원
승강기 전면교체 감리 용역
한국승강기감리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 4,968,000원
복합기 렌탈 용역
이지솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 480,000원
수익사업 세무신고 용역
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 2,153,000원
차량 진입판 구매
가자안전센터(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.28 1,200,000원
폐기물 처리
성진산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 154,545원
폐자전거매각
장유자원무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.08 24,508,800원
재활용(헌옷 및 김해시 수거품목 제외) 수거 용역
(주)석지상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.08 11,948,040원
재활용(헌옷) 수거 용역
(주)케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.31 2,552,727원
RFID 음식물종량기기 유지보수 계약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 1,141,000원
승강기 부품교체
현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.24 2,660,000원
부대복리시설 장판 교체
맑은샘
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.21 3,636,363원
지하주차장 및 계단실 캐노피 전면교체 설계 용역
건축사사무 해누리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.12 990,000원
기계설비 성
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.31 4,180,000원
승강기 부품교체 계약
현대엘리베이터서비스(주)부산경남
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 8,850,000원
중계기 임차료
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.31 2,700,000원
시설물 광고
경남기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.30 3,900,000원
보도블럭 이끼제거
백마크린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김해시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
126세대 261,378원 -
31평
전용 102.0㎡
448세대 313,672원 -
34평
전용 113.3㎡
60세대 348,524원 -
36평
전용 120.0㎡
187세대 369,042원 -
41평
전용 134.9㎡
30세대 414,907원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.