기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유 석봉마을8단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 13-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,870원 김해시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 660세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2003.09.19 (23년차)
관리비부과면적
51,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
530대
CCTV
61대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183149
장유 석봉마을8단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,048원 568.7 29,071,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,578원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 549.8 28,101,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 335,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 109,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 452,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,705원 499.8 25,545,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,570원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 162.3 8,296,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,847원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 295.0 15,078,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.6 387,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.4 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 281,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,017원 51.9 2,651,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,189원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 1,444,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,828원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.6 1,206,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,671원 1,429.0 73,042,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,499원 비교 자료 없음 45.2 2,309,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 184원 비교 자료 없음 2.4 121,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,384원 비교 자료 없음 108.2 5,533,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,469원 비교 자료 없음 -44.8 -2,289,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,920원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 902.8 46,147,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,656원 높음 294% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 21.4 1,093,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,162원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 312.0 15,946,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 511,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.0 1,127,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 1,080,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,870원 321.1 16,414,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,870원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 321.1 16,414,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,312원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 9% 2,870 146,725,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,106,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,573만 25.09
  2. 1억 3,439만 25.10
  3. 1억 5,905만 25.11
  4. 1억 9,108만 25.12
  5. 2억 1,202만 26.01
  6. 1억 8,325만 26.02
  7. 1억 6,510만 26.03
  8. 1억 3,897만 26.04
  9. 1억 3,364만 26.05
  10. 1억 2,742만 26.06
  11. 1억 4,504만 26.07
  12. 1억 4,673만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
148,701,048원
2026년 8월
146,725,676원

세대당 ▼ -2,992원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,424만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 22,581원
월 부과액의 5년 10개월 월 16,414,200원 부과 · 3,471,600원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,933만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 난방 설비보호제(청관제) 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 9월 입주자대표회의에서 의결(9/14) 에스케이이엔 1,980,000원 26.10.16 ~ 26.11.15
2026.09.15 소방 자재 구매(소방 종합점검 지적사항)수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(2호) 한국소방공사(주) 404,400원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.03 화재수신기 일체형PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(4호) (주)씨엔소방산업 3,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 화재수신기 CAN카드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(4호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) (주)씨엔이지에스 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 관리동 방재실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) 쿠팡(주) 1,239,580원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.08.25 804동 1-2라인 동지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) 한일펌프경남서비스(은재상사) 627,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 열교환기 가스켓 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 9월 입주자대표회의에서 의결(9/14) 에스케이이엔 567,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 메리츠화재해상보험(주) 7,346,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 메리츠화재해상보험(주) 5,396,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 삼성화재해상보험(주) 68,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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