기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유 석봉마을8단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 13-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,111원 김해시 대비 높음 52%
  • 660세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2003.09.19 (23년차)
관리비부과면적
51,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
530대
CCTV
61대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183149
장유 석봉마을8단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,767원 552.2 28,226,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,508원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 535.9 27,395,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 278,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 44,730
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 3.6 184,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 323,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,697원 486.7 24,879,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,246원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 158.1 8,082,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,162원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 286.2 14,627,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 183% 김해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.6 387,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 29.4 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 281,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,457원 70.5 3,601,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,010원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 38.9 1,986,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,447원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 31.6 1,615,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,189원 1,681.0 85,924,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,500원 비교 자료 없음 45.2 2,309,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,262원 비교 자료 없음 390.7 19,972,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,812원 비교 자료 없음 384.9 19,675,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,692원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 34.8 1,777,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,878원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 424.5 21,699,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 403,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,326원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 301.2 15,395,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.5 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 497,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.9 1,066,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.3 1,293,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 7.4 376,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,870원 321.1 16,414,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,870원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 321.1 16,414,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,981원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 52% 3,111 159,047,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,330,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 975만 25.01
  2. 1억 9,843만 25.02
  3. 1억 6,521만 25.03
  4. 1억 4,216만 25.04
  5. 1억 3,371만 25.05
  6. 1억 3,096만 25.06
  7. 1억 4,216만 25.07
  8. 1억 4,870만 25.08
  9. 1억 3,573만 25.09
  10. 1억 3,439만 25.10
  11. 1억 5,905만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 687만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 19,698원
월 부과액의 5년 1개월 월 16,414,200원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,933만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 난방 설비보호제(청관제) 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 9월 입주자대표회의에서 의결(9/14) 에스케이이엔 1,980,000원 26.10.16 ~ 26.11.15
2026.09.15 소방 자재 구매(소방 종합점검 지적사항)수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(2호) 한국소방공사(주) 404,400원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.03 화재수신기 일체형PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(4호) (주)씨엔소방산업 3,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 화재수신기 CAN카드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(4호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) (주)씨엔이지에스 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 관리동 방재실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) 쿠팡(주) 1,239,580원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.08.25 804동 1-2라인 동지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) 한일펌프경남서비스(은재상사) 627,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 열교환기 가스켓 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 9월 입주자대표회의에서 의결(9/14) 에스케이이엔 567,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 메리츠화재해상보험(주) 7,346,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 메리츠화재해상보험(주) 5,396,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 삼성화재해상보험(주) 68,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법