기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유 석봉마을8단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 13-14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,882원 김해시 대비 높음 85%
  • 660세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2003.09.19 (23년차)
관리비부과면적
51,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
530대
CCTV
61대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183149
장유 석봉마을8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,787원 552.5 28,239,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,552원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 536.5 27,424,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 409,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 49,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 247,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,635원 485.9 24,839,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,218원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 157.8 8,063,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,129원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 285.7 14,605,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 비교 자료 없음 7.6 387,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.4 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 281,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,788원 74.7 3,819,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,307원 높음 129% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 42.7 2,182,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,480원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.0 1,637,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,565원 2,447.6 125,113,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,499원 비교 자료 없음 45.2 2,309,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,733원 비교 자료 없음 990.8 50,643,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,514원 비교 자료 없음 561.8 28,719,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,449원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 83.3 4,256,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,067원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 362.4 18,524,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,416원 높음 1141% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 57.0 2,914,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,851원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 269.2 13,761,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 409,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.3 1,086,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.0 1,022,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,870원 321.1 16,414,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,870원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 321.1 16,414,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,645원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 85% 3,882 198,425,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,891,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 975만 25.01
  2. 1억 9,843만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,124만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,849원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,414,200원 부과 · 935,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,933만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 난방 설비보호제(청관제) 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 9월 입주자대표회의에서 의결(9/14) 에스케이이엔 1,980,000원 26.10.16 ~ 26.11.15
2026.09.15 소방 자재 구매(소방 종합점검 지적사항)수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(2호) 한국소방공사(주) 404,400원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.03 화재수신기 일체형PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(4호) (주)씨엔소방산업 3,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 화재수신기 CAN카드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(4호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) (주)씨엔이지에스 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 관리동 방재실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) 쿠팡(주) 1,239,580원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.08.25 804동 1-2라인 동지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 8월 입주자대표회의에서 의결(8/21) 한일펌프경남서비스(은재상사) 627,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 열교환기 가스켓 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(6호)으로 9월 입주자대표회의에서 의결(9/14) 에스케이이엔 567,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 메리츠화재해상보험(주) 7,346,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 메리츠화재해상보험(주) 5,396,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침"의 수의계약 대상(1호)으로 7월 입주자대표회의에서 의결(7/13) 삼성화재해상보험(주) 68,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법