기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

새롬성원네오파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정서길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,422원 양산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 648세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
69,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원(주)
주차
683대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611005
새롬성원네오파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,810원 437.9 30,333,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,677원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 408.6 28,302,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 479,538
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 124,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 235% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.7 1,229,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,783원 400.2 27,723,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,489원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 201.0 13,924,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,940원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 167.8 11,625,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 236% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.5 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 457,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,200원 48.6 3,369,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,318원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.3 854,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,768원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.2 2,441,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.1 73,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,115원 1,385.5 95,978,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,717원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 147.0 10,184,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,100원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 973.8 67,456,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,899원 비교 자료 없음 -36.5 -2,526,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,040원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 252.9 17,521,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 470,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.7 876,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 724원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.8 469,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,038원 150.0 10,392,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,038원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 150.0 10,392,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,946원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 4% 2,422 167,796,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,670,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,496만 25.09
  2. 1억 2,400만 25.10
  3. 1억 1,985만 25.11
  4. 1억 2,788만 25.12
  5. 1억 2,935만 26.01
  6. 1억 2,851만 26.02
  7. 1억 1,588만 26.03
  8. 1억 2,213만 26.04
  9. 1억 1,792만 26.05
  10. 1억 2,040만 26.06
  11. 1억 2,334만 26.07
  12. 1억 6,780만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
150,416,454원
2026년 8월
167,796,891원

세대당 ▲ +26,821원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,169만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,925원
월 부과액의 9년 11개월 월 10,392,880원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 8,928만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 기술용역 계약 전력설비 진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 이에스지주식회사 2,950,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.07.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)아이엔씨 2,993,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)대성환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 회계법인 청 1,280,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.01 계단전실 댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 온누리 소방공사 2,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 온누리 소방공사 580,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 공청TV장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 세명미디어 2,650,000원 26.05.11 ~ 26.06.12
2026.05.11 불법광고물 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 (주)큰애드 777,600원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.11 공청TV장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 세명시스템 2,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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