기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

새롬성원네오파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정서길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,828원 양산시 대비 낮음 2%
  • 648세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
69,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원(주)
주차
683대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611005
새롬성원네오파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,266원 423.4 29,332,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,143원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 384.9 26,660,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 1,076,328
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 119,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,065원 높음 144% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.3 1,337,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,437원 387.6 26,851,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,684원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 193.5 13,403,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,351원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 162.3 11,243,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.2 1,747,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 457,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,581원 61.6 4,264,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,877원 높음 235% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 45.6 3,160,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.9 1,103,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,069원 805.1 55,772,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,111원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 94.6 6,551,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,374원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 461.9 31,994,636
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,264원 비교 자료 없음 -30.5 -2,114,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,109원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 234.9 16,270,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 341,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.8 886,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 483원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.5 313,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,038원 150.0 10,392,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,038원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 10,392,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,391원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 2% 1,828 126,613,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,790,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,231만 25.01
  2. 1억 2,661만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,066만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,178원
월 부과액의 9년 월 10,392,880원 부과 · 5,425,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 8,928만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 기술용역 계약 전력설비 진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 이에스지주식회사 2,950,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.07.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)아이엔씨 2,993,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)대성환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 회계법인 청 1,280,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.01 계단전실 댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 온누리 소방공사 2,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 온누리 소방공사 580,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 공청TV장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 세명미디어 2,650,000원 26.05.11 ~ 26.06.12
2026.05.11 불법광고물 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 (주)큰애드 777,600원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.11 공청TV장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 세명시스템 2,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법