기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

새롬성원네오파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정서길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,846원 양산시 대비 낮음 2%
  • 648세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
69,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원(주)
주차
683대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611005
새롬성원네오파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,937원 495.2 34,303,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,721원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 437.0 30,275,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,600원 높음 224% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 33.7 2,332,528
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 136,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 126% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.5 1,558,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,755원 371.9 25,760,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,353원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 190.4 13,188,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,066원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 159.6 11,058,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 457,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,208원 58.1 4,022,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.4 857,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,885원 높음 109% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.7 3,165,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,408원 770.9 53,400,139
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,985원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 93.4 6,470,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,074원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 402.9 27,912,012
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,490원 비교 자료 없음 -32.6 -2,261,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,617원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 230.3 15,951,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 498,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.8 1,232,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 761원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.1 492,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,413원 비교 자료 없음 22.6 1,563,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,038원 150.0 10,392,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,038원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 150.0 10,392,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,345원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 2% 1,846 127,879,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,018,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,231만 25.01
  2. 1억 2,661만 25.02
  3. 1억 1,936만 25.03
  4. 1억 2,287만 25.04
  5. 1억 1,942만 25.05
  6. 1억 1,998만 25.06
  7. 1억 3,911만 25.07
  8. 1억 5,042만 25.08
  9. 1억 5,496만 25.09
  10. 1억 2,400만 25.10
  11. 1억 1,985만 25.11
  12. 1억 2,788만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,204만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,497원
월 부과액의 9년 9개월 월 10,392,880원 부과 · 25,987,500원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 8,928만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 기술용역 계약 전력설비 진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 이에스지주식회사 2,950,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.07.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)아이엔씨 2,993,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 (주)대성환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 회계법인 청 1,280,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.01 계단전실 댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 온누리 소방공사 2,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 온누리 소방공사 580,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 공청TV장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 세명미디어 2,650,000원 26.05.11 ~ 26.06.12
2026.05.11 불법광고물 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 (주)큰애드 777,600원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.11 공청TV장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 세명시스템 2,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법