기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

삼성명가타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산중앙로 88

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,229원 양산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 918세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
61,764㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
768대
CCTV
121대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672012
삼성명가타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,487원 453.1 27,987,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,076원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 417.3 25,773,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.1 1,179,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 183,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 778,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,353원 540.3 33,372,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,219원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 211.3 13,052,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,590원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 291.2 17,983,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 128% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,109원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.3 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,862원 42.5 2,627,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.7 1,338,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 1,289,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,895원 919.9 56,819,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,639원 비교 자료 없음 -39.2 -2,422,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,948원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 712.6 44,016,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,178원 비교 자료 없음 -77.0 -4,753,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,666원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 247.7 15,299,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.8 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 590,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 993,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,235원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.4 1,134,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,354원 272.8 16,848,908
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,354원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 272.8 16,848,908
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,951원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 4% 2,229 137,655,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,599,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,052만 25.09
  2. 1억 4,167만 25.10
  3. 1억 4,411만 25.11
  4. 1억 5,024만 25.12
  5. 1억 4,147만 26.01
  6. 1억 3,300만 26.02
  7. 1억 1,803만 26.03
  8. 1억 509만 26.04
  9. 1억 2,390만 26.05
  10. 1억 2,389만 26.06
  11. 1억 4,492만 26.07
  12. 1억 3,766만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
162,212,734원
2026년 8월
137,655,018원

세대당 ▼ -26,751원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,670만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 9,175원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,848,908원 부과 · 7,623,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,560만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 불법광고물 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)큰애드 1,101,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 민간 전기공사 계약(ACB 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(입주자대표회의 승인) 동영전력시스템(주) 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.02 민간 전기공사(차단기 1,2차 직결)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(입주자대표회의 승인) 동영전력시스템(주) 1,000,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.15 급수 부스터 펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(입주자대표회의 승인) GD엔지니어링 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 재활용품(헌옷) 수거 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 기존사업자 재계약에 의거 사업수행실적평가와 입주민 이의 신청 접수후 대표회의 의결로 정함. (주)디케이코리아 7,160,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)대한소방기술 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. 연세회계사무소 1,050,000원 26.04.10 ~ 26.07.31
2026.04.06 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)경남전기안전서비스 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)영진이엔디 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 기계실 집수정 배수펌프 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함.(장충금 긴급공사) 오성특수전기펌프 1,780,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법