기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

삼성명가타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산중앙로 88

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,311원 양산시 대비 높음 26%
  • 918세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
61,764㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
768대
CCTV
121대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672012
삼성명가타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,623원 440.3 27,193,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,037원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 416.7 25,738,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 656,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 124% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 274,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 457,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,143원 522.3 32,261,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,932원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 207.1 12,789,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,102원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 283.9 17,535,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,109원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 31.3 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,294원 34.1 2,105,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,267원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.8 1,163,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,027원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.3 942,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,754원 769.2 47,509,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,245원 비교 자료 없음 -63.1 -3,896,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,152원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 507.6 31,351,556
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,288원 비교 자료 없음 -19.2 -1,182,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,588원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 261.4 16,146,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.8 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 154% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.1 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.2 1,065,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,235원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.4 1,134,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,704원 545.5 33,693,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,704원 높음 264% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 545.5 33,693,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,517원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 26% 2,311 142,764,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,772,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,448만 25.01
  2. 1억 4,015만 25.02
  3. 1억 4,276만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,884만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,543원
월 부과액의 6개월 월 33,693,888원 부과 · 400,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,560만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 불법광고물 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)큰애드 1,101,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 민간 전기공사 계약(ACB 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(입주자대표회의 승인) 동영전력시스템(주) 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.02 민간 전기공사(차단기 1,2차 직결)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(입주자대표회의 승인) 동영전력시스템(주) 1,000,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.15 급수 부스터 펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(입주자대표회의 승인) GD엔지니어링 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 재활용품(헌옷) 수거 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 기존사업자 재계약에 의거 사업수행실적평가와 입주민 이의 신청 접수후 대표회의 의결로 정함. (주)디케이코리아 7,160,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)대한소방기술 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. 연세회계사무소 1,050,000원 26.04.10 ~ 26.07.31
2026.04.06 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)경남전기안전서비스 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)영진이엔디 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 기계실 집수정 배수펌프 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함.(장충금 긴급공사) 오성특수전기펌프 1,780,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법