기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

삼성명가타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산중앙로 88

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,474원 양산시 대비 높음 20%
  • 918세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
61,764㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
768대
CCTV
121대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672012
삼성명가타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,698원 441.4 27,262,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,779원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 412.9 25,501,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 677,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 103,290
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 827,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,343원 495.6 30,609,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,823원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 205.5 12,689,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,993원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 282.3 17,435,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 527원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 7.8 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,083원 31.0 1,912,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 524원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.8 481,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,559원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.2 1,431,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,634원 960.7 59,333,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,045원 비교 자료 없음 -75.0 -4,630,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,927원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 682.6 42,161,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -544원 비교 자료 없음 -8.1 -499,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,674원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 277.6 17,143,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.9 1,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 150% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.1 1,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.2 813,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,235원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.4 1,134,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,704원 545.5 33,693,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,704원 높음 261% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 545.5 33,693,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,462원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 20% 2,474 152,811,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,340,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,448만 25.01
  2. 1억 4,015만 25.02
  3. 1억 4,276만 25.03
  4. 1억 3,577만 25.04
  5. 1억 3,571만 25.05
  6. 1억 4,071만 25.06
  7. 1억 5,281만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,035만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,672원
월 부과액의 10개월 월 33,693,888원 부과 · 457,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,560만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 불법광고물 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)큰애드 1,101,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 민간 전기공사 계약(ACB 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(입주자대표회의 승인) 동영전력시스템(주) 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.02 민간 전기공사(차단기 1,2차 직결)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(입주자대표회의 승인) 동영전력시스템(주) 1,000,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.15 급수 부스터 펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(입주자대표회의 승인) GD엔지니어링 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 재활용품(헌옷) 수거 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 기존사업자 재계약에 의거 사업수행실적평가와 입주민 이의 신청 접수후 대표회의 의결로 정함. (주)디케이코리아 7,160,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)대한소방기술 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. 연세회계사무소 1,050,000원 26.04.10 ~ 26.07.31
2026.04.06 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)경남전기안전서비스 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함. (주)영진이엔디 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 기계실 집수정 배수펌프 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 500만원 이하인 경우로 견적비교후 수의계약 체결함.(장충금 긴급공사) 오성특수전기펌프 1,780,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법