기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

신기한마음 관리비 명세서

경상남도 양산시 신기서길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,086원 양산시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
62,424㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택,서안 건설
주차
543대
CCTV
85대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675402
신기한마음 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,908원 310.6 19,390,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,214원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 270.0 16,855,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,721원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 929,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 65,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,775원 높음 137% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.0 1,498,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,929원 423.3 26,421,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,432원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 150.8 9,413,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,380원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 245.5 15,325,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.0 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,369원 72.4 4,519,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,146원 높음 273% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 53.2 3,318,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,223원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.2 1,200,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,902원 1,253.5 78,246,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -13,695원 비교 자료 없음 -118.5 -7,395,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,940원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 1,098.1 68,547,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 -90원 비교 자료 없음 -0.8 -48,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,898원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 215.4 13,444,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 399,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 1,013,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,056원 26.4 1,650,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,056원 낮음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 26.4 1,650,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,164원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 10% 2,086 130,228,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,433,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,148만 25.09
  2. 9,472만 25.10
  3. 9,430만 25.11
  4. 9,465만 25.12
  5. 1억 142만 26.01
  6. 1억 228만 26.02
  7. 9,237만 26.03
  8. 9,574만 26.04
  9. 9,449만 26.05
  10. 9,468만 26.06
  11. 1억 201만 26.07
  12. 1억 3,023만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,488,408원
2026년 8월
130,228,572원

세대당 ▲ +27,296원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,428만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,044원
월 부과액의 41년 1개월 월 1,650,240원 부과 · 286,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 2,483만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 감시반(CCTV) 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 (주)네이버 462,727원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 소화전 내 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 우신종합설비 550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 자전거거치대 렉산 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 VAMOS 635,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 어린이놀이터 벤치보수 방부목 제작수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 대한조경 264,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 삼성화재(주) 34,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 공용 외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 조은데이 외벽공사 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 메리츠화재(주) 3,023,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 메리츠화재(주) 5,763,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 승강기 비상구출장치 비상 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 오티스엘리베이터(유) 4,464,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.16 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 인쇄마을 158,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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