기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

신기한마음 관리비 명세서

경상남도 양산시 신기서길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,516원 양산시 대비 낮음 19%
  • 540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
62,424㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택,서안 건설
주차
543대
CCTV
85대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675402
신기한마음 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,246원 287.6 17,952,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,168원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 261.0 16,290,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,679원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 906,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 207,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 548,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,833원 413.8 25,829,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,745원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 136.2 8,502,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,849원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 240.9 15,038,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,239원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.7 2,289,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,503원 47.6 2,971,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,743원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.7 1,481,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,760원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 1,490,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,643원 740.9 46,247,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 870원 낮음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 7.5 469,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,725원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 490.7 30,631,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,961원 비교 자료 없음 17.0 1,058,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,269원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 175.3 10,945,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 415,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,381원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.0 746,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,056원 26.4 1,650,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,056원 낮음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 26.4 1,650,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,281원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 19% 1,516 94,651,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,833,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 314만 25.01
  2. 9,736만 25.02
  3. 9,928만 25.03
  4. 9,388만 25.04
  5. 9,376만 25.05
  6. 9,649만 25.06
  7. 1억 1,059만 25.07
  8. 1억 1,549만 25.08
  9. 1억 2,148만 25.09
  10. 9,472만 25.10
  11. 9,430만 25.11
  12. 9,465만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,995만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,295원
월 부과액의 41년 11개월 월 1,650,240원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 2,483만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 감시반(CCTV) 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 (주)네이버 462,727원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 소화전 내 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 우신종합설비 550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 자전거거치대 렉산 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 VAMOS 635,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 어린이놀이터 벤치보수 방부목 제작수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 대한조경 264,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 삼성화재(주) 34,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 공용 외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 조은데이 외벽공사 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 메리츠화재(주) 3,023,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 메리츠화재(주) 5,763,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 승강기 비상구출장치 비상 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 오티스엘리베이터(유) 4,464,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.16 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 인쇄마을 158,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법