기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

신기한마음 관리비 명세서

경상남도 양산시 신기서길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,502원 양산시 대비 낮음 16%
  • 540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
62,424㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택,서안 건설
주차
543대
CCTV
85대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675402
신기한마음 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,802원 292.4 18,253,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,734원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 265.9 16,596,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,438원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 776,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 184,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 695,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,460원 410.6 25,628,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,519원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 125.6 7,840,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,713원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 248.4 15,504,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 309% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.0 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,002원 60.6 3,780,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,225원 높음 159% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 36.6 2,281,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 1,499,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,313원 712.0 44,448,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 131원 낮음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 1.1 70,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,878원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 440.1 27,473,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,971원 비교 자료 없음 25.7 1,604,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,601원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 195.5 12,204,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.6 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 353,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 785,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,354원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.7 731,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,056원 26.4 1,650,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,056원 낮음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 26.4 1,650,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,632원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 16% 1,502 93,761,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,200,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 314만 25.01
  2. 9,736만 25.02
  3. 9,928만 25.03
  4. 9,388만 25.04
  5. 9,376만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,244만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,175원
월 부과액의 41년 6개월 월 1,650,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 2,483만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 감시반(CCTV) 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 (주)네이버 462,727원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 소화전 내 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 우신종합설비 550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 자전거거치대 렉산 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 VAMOS 635,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 어린이놀이터 벤치보수 방부목 제작수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 대한조경 264,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 삼성화재(주) 34,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 공용 외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 조은데이 외벽공사 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 메리츠화재(주) 3,023,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 메리츠화재(주) 5,763,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.16 승강기 비상구출장치 비상 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 오티스엘리베이터(유) 4,464,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.16 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 의거 인쇄마을 158,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법