경상남도 양산시2026년 7월 부과분
양산신도시쌍용아파트
경상남도 양산시 양주로 97
세대당 평균 월 관리비
215,993원
- 양산시 ㎡당 중앙값
- 2,084원
- 양산시 세대당 중앙값
- 190,344원
양산시 188곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 836세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2004.07 (22년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 840대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 66,816㎡
- 전용면적 합계
- 66,816㎡
- 시공사
- 쌍용건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양산시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양산시 중앙값
일반관리비 33,412원 단지 총액 2,793만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 40,317원 단지 총액 3,370만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,952원 단지 총액 581만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 95,331원 단지 총액 7,970만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
장기수선충당금 39,981원 단지 총액 3,342만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 194,397,244원 · 세대당 232,532
- 2025년 9월 208,606,375원 · 세대당 249,529
- 2025년 10월 184,492,569원 · 세대당 220,684
- 2025년 11월 203,967,489원 · 세대당 243,980
- 2025년 12월 251,914,409원 · 세대당 301,333
- 2026년 1월 283,678,874원 · 세대당 339,328
- 2026년 2월 252,958,907원 · 세대당 302,582
- 2026년 3월 233,898,778원 · 세대당 279,783
- 2026년 4월 201,818,684원 · 세대당 241,409
- 2026년 5월 189,369,527원 · 세대당 226,518
- 2026년 6월 184,309,104원 · 세대당 220,465
- 2026년 7월 180,570,288원 · 세대당 215,993
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +792원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 1,845만원
- 월 부과액33,424,050원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,249원
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비+84%
이 단지가 맺은 계약
전체 184건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,231만원
-
2026.08.27 82,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 968,300원
재난배상책임보험
삼성화재보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 201,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 1,200,000원
승강기 비상조명장치 교체
두원산전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 1,170,000원
승강기 환풍기 교체
두원산전
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.15 13,733,031원
종합보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.11 133,800원
체육시설업자배상책임보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 4,600,000원
판형 열교환기 4대 열판,가스켓 교체
호원테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 28,896,000원
승강기유지관리
(주)두원산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.15 1,200,000원
외부회계감사
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.12 183,000원
물품구매
양산페인트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.05 318,000원
물품구매
양산페인트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.01 700,000원
107동 난방배관 신축관 공사
펌프라인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 4,700,000원
소방시설점검용역
(주)제이엠이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 4,900,000원
지역난방용 차압유량조절밸브 교체
펌프라인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 3,540,000원
조경관리(수목방제)
(주)파릇 파릇나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.22 3,710,000원
106동 5-6라인 지하비트 내 난방용 차압유량조절밸브 교체
펌프라인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.18 11,454,545원
주택관리업자
(주)하나종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.25 2,600,000원
저수조 청소
미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.13 1,000,000원
기게설비 성능점검 용역
늘푸른주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 4,600,000원
소화설비 주펌프 교체 공사
펌프 라인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.14 1,200,000원
cctv 녹화 장치 구매
케이티텔레캅(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.05 900,000원
장기수선계획 수립 조정 대행 계약
이지스엔터프라이즈 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 4,000,000원
차압조절밸브 및 1-2 동 난방펌프 3번 모터 수리
펌프 라인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.15 2,006,400원
광고물 관리 용역
(주)큰 애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.18 1,200,000원
전기안전관리자의 직무고시 점검
한신 TAS
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.30 11,235,840원
재활용의류 수거
(주)케이와이 무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.27 3,924,000원
열교환기 가스켓 교체 물품 구매
호원테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 1,000,000원
열교환기 급탕 난방 세관 공사
호원테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 11,035,200원
재활용품수거 계약서
대도(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.2㎡
359세대 197,823원 -
26평
전용 85.0㎡
477세대 229,659원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.