기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산부영벽산 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계11길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,468원 양산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 863세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.02.01 (27년차)
관리비부과면적
60,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
563대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677805
양산부영벽산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,792원 485.3 29,162,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,180원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 462.1 27,771,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 708,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 176,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 434,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,482원 552.6 33,210,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,838원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 241.8 14,531,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,824원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 227.2 13,656,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,900원 높음 861% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 27.3 1,640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,366원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 48.3 2,904,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 478,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,649원 23.7 1,423,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 701원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.1 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 948원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.6 818,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,557원 1,013.2 60,890,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,194원 비교 자료 없음 -17.1 -1,030,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,301원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 708.0 42,546,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -328원 비교 자료 없음 -4.7 -282,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,151원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 260.6 15,663,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.9 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 545,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.0 482,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,147원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 989,734
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,409원 393.6 23,653,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,409원 높음 129% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 393.6 23,653,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,889원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 6% 2,468 148,340,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,321,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,237만 25.09
  2. 1억 2,876만 25.10
  3. 1억 3,234만 25.11
  4. 1억 3,278만 25.12
  5. 1억 3,202만 26.01
  6. 1억 3,853만 26.02
  7. 1억 2,977만 26.03
  8. 1억 3,051만 26.04
  9. 1억 2,541만 26.05
  10. 1억 2,650만 26.06
  11. 1억 2,974만 26.07
  12. 1억 4,834만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,239,475원
2026년 8월
148,340,325원

세대당 ▲ +4,751원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,980만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,984원
월 부과액의 1년 8개월 월 23,653,570원 부과 · 0원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 1,854만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 성운기획 1,100,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.05 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술, 품질 유지를 위해 제조사가 1인뿐인 경우에 해당, 긴급 보수에 해당 (주)한진엘리베이터 14,424,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.31 승강기 메인밸트 컷팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 2,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 청연세무회계사무소 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 방송공동수신설비 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)서진통신 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (주)DECO 3,300,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 전기실 ATS 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 주식회사 파워엘 3,870,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.20 승강기 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 3,796,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.03.17 실내방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 98점 /입주민 이의제기 신청 0건 (주)구구환경공사 9,750,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법