기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산부영벽산 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계11길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,142원 양산시 대비 높음 16%
  • 863세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.02.01 (27년차)
관리비부과면적
60,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
563대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677805
양산부영벽산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,290원 449.3 27,003,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,721원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 426.8 25,649,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 792,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 138,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 256% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 315,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,272원 520.9 31,302,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,555원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 237.7 14,286,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,379원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 220.8 13,272,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 302% 양산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.8 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 43.5 2,615,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 478,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,194원 60.2 3,619,572
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,629원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.4 1,406,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.5 1,773,552
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 510원 비교 자료 없음 7.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,034원 718.5 43,179,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,009원 비교 자료 없음 -28.9 -1,734,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,221원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 419.6 25,217,998
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,477원 비교 자료 없음 -21.2 -1,274,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,384원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 278.4 16,728,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.6 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 555,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.1 1,088,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,409원 393.6 23,653,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,409원 높음 157% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 393.6 23,653,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,199원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 16% 2,142 128,758,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,667,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,527만 25.01
  2. 1억 3,133만 25.02
  3. 1억 2,497만 25.03
  4. 1억 2,403만 25.04
  5. 1억 2,733만 25.05
  6. 1억 2,672만 25.06
  7. 1억 3,320만 25.07
  8. 1억 4,424만 25.08
  9. 1억 4,237만 25.09
  10. 1억 2,876만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,552만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,904원
월 부과액의 2년 9개월 월 23,653,570원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 1,854만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 성운기획 1,100,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.05 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술, 품질 유지를 위해 제조사가 1인뿐인 경우에 해당, 긴급 보수에 해당 (주)한진엘리베이터 14,424,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.31 승강기 메인밸트 컷팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 2,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 청연세무회계사무소 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 방송공동수신설비 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)서진통신 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (주)DECO 3,300,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 전기실 ATS 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 주식회사 파워엘 3,870,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.20 승강기 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 3,796,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.03.17 실내방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 98점 /입주민 이의제기 신청 0건 (주)구구환경공사 9,750,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법