기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산부영벽산 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계11길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,064원 양산시 대비 높음 16%
  • 863세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.02.01 (27년차)
관리비부과면적
60,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
563대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677805
양산부영벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,383원 436.3 26,220,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,050원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 417.2 25,070,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 630,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 135,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 384,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,277원 506.6 30,444,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,641원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 239.0 14,360,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,379원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 220.8 13,272,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 599% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.8 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.0 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 478,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,637원 23.5 1,413,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.5 1,413,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,019원 703.9 42,303,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,666원 비교 자료 없음 -23.9 -1,437,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,153원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 447.3 26,884,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -626원 비교 자료 없음 -9.0 -540,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,336원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 220.2 13,235,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.7 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 420,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.1 1,088,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,409원 393.6 23,653,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,409원 높음 162% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 393.6 23,653,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,725원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 16% 2,064 124,034,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,476,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,527만 25.01
  2. 1억 3,133만 25.02
  3. 1억 2,497만 25.03
  4. 1억 2,403만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,397만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,544원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,653,570원 부과 · 101,000,000원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 1,854만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 성운기획 1,100,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.05 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술, 품질 유지를 위해 제조사가 1인뿐인 경우에 해당, 긴급 보수에 해당 (주)한진엘리베이터 14,424,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.31 승강기 메인밸트 컷팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 2,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 청연세무회계사무소 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 방송공동수신설비 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)서진통신 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (주)DECO 3,300,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 전기실 ATS 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 주식회사 파워엘 3,870,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.20 승강기 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약, 긴급 보수 (주)한진엘리베이터 3,796,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.03.17 실내방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 98점 /입주민 이의제기 신청 0건 (주)구구환경공사 9,750,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법