기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

덕계동일스위트1 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명로 88

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,981원 양산시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 564세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
45,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
397대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684810
덕계동일스위트1 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,969원 374.1 16,902,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,246원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 352.6 15,930,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 469,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 95,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 335,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,327원 366.0 16,540,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,943원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 161.6 7,299,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,855원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 197.9 8,942,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 298,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,809원 47.5 2,148,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,154원 높음 176% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 39.4 1,778,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 655원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.2 369,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,073원 799.7 36,136,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,538원 비교 자료 없음 -19.2 -867,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,474원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 567.6 25,647,058
D09 수도료(공용) 공용 수도 -833원 비교 자료 없음 -10.4 -469,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,071원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 200.6 9,064,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.3 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 273,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.2 1,001,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 441원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.5 248,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 89원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,506원 393.3 17,769,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,506원 높음 129% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 393.3 17,769,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,684원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 15% 1,981 89,497,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,323,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,490만 25.09
  2. 8,254만 25.10
  3. 8,150만 25.11
  4. 8,600만 25.12
  5. 8,370만 26.01
  6. 8,103만 26.02
  7. 8,680만 26.03
  8. 8,337만 26.04
  9. 7,909만 26.05
  10. 7,802만 26.06
  11. 9,067만 26.07
  12. 8,950만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,413,908원
2026년 8월
89,497,786원

세대당 ▲ +148원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,852만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,279원
월 부과액의 1년 1개월 월 17,769,630원 부과 · 1,590,600원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,384만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 439,700원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.10 샷시 단지행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 예은하우징 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.06.01 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코웨이 (주) 3,019,680원 26.06.16 ~ 32.06.15
2026.05.01 압롤박스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 (주)대성공업사 10,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.05
2026.04.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 유월세무회계 790,000원 26.04.23 ~ 26.09.30
2026.04.13 캐노피 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 청람건설 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.01 소방시설 월점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 장안기업(주) 3,144,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 RFID 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 정한인프라 888,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 창호 행사 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 조은창호 600,000원 26.03.24 ~ 26.03.29
2026.02.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 하이종합환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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