기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

덕계동일스위트1 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명로 88

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,979원 양산시 대비 낮음 9%
  • 564세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
45,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
397대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684810
덕계동일스위트1 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,808원 272.2 12,299,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,096원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 250.8 11,334,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 354,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 101,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 474,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,776원 421.6 19,049,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,020원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 175.0 7,907,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,277원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 215.7 9,744,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 298,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,542원 69.2 3,125,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,119원 높음 217% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 51.4 2,322,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,423원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.8 802,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,903원 822.6 37,169,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,491원 비교 자료 없음 -56.1 -2,532,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,156원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 680.6원 대비 613.5 27,723,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 942원 비교 자료 없음 11.8 531,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,776원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 196.9 8,897,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.1 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 253,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.2 778,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 513원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.4 289,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 89원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,506원 393.3 17,769,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,506원 높음 161% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 393.3 17,769,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,535원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 9% 1,979 89,413,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,037,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,819만 25.01
  2. 8,198만 25.02
  3. 8,685만 25.03
  4. 8,320만 25.04
  5. 8,167만 25.05
  6. 8,439만 25.06
  7. 8,791만 25.07
  8. 8,941만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,764만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 20,751원
월 부과액의 4년 5개월 월 17,769,630원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,384만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 439,700원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.10 샷시 단지행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 예은하우징 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.06.01 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코웨이 (주) 3,019,680원 26.06.16 ~ 32.06.15
2026.05.01 압롤박스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 (주)대성공업사 10,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.05
2026.04.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 유월세무회계 790,000원 26.04.23 ~ 26.09.30
2026.04.13 캐노피 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 청람건설 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.01 소방시설 월점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 장안기업(주) 3,144,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 RFID 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 정한인프라 888,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 창호 행사 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 조은창호 600,000원 26.03.24 ~ 26.03.29
2026.02.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 하이종합환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법