기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

신성미소지움 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 73

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,344원 창원마산회원구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 227세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2003.12.17 (23년차)
관리비부과면적
20,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
236대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049004
신성미소지움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,755원 388.1 7,889,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,111원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 369.8 7,516,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 26,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 114,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,265원 695.4 14,134,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,152원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 191.6 3,893,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,776원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 421.9 8,575,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,830원 높음 170% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 76.3 1,550,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 115,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,040원 56.3 1,144,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,198원 높음 132% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 35.7 726,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,841원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,335원 1,757.1 35,715,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,812원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 64.9 1,319,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,408원 높음 185% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 1,199.5 24,381,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 952원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 216,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,285원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 405.2 8,236,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.0 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 425,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,027원 447.0 9,086,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,027원 높음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 447.0 9,086,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,421원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 65% 3,344 67,968,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,440,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,991만 25.08
  2. 6,274만 25.09
  3. 5,125만 25.10
  4. 5,084만 25.11
  5. 5,373만 25.12
  6. 5,587만 26.01
  7. 5,455만 26.02
  8. 5,149만 26.03
  9. 5,333만 26.04
  10. 5,033만 26.05
  11. 5,287만 26.06
  12. 6,797만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,875,110원
2026년 7월
67,968,536원

세대당 ▲ +57,680원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,646만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 22,949원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,086,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소앞 cctv 위치이동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 선진정보시스템 380,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 대한주택관리사협회 공제사업단 53,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 이롬 회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 의 6 신성 엘리베이터 16,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 자동문 유지보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 제일자동문 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 협동소방 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 102동 3-4라인 cctv 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 선진정보통신 350,000원 26.04.08 ~ 26.04.14
2026.03.25 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 크린코리아 1,434,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 크린코리아 2,112,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 103-1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 신성 엘리베이터 3,840,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법