기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

신성미소지움 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 73

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,644원 창원마산회원구 대비 높음 42%
  • 227세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2003.12.17 (23년차)
관리비부과면적
20,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
236대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049004
신성미소지움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,852원 389.2 7,911,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,186원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 348.3 7,079,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 197,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 22,040
A04 피복비 직원 근무복 422원 비교 자료 없음 4.7 95,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,276원 높음 413% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 25.4 516,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,585원 632.0 12,844,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,344원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 182.5 3,710,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,616원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 408.9 8,311,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,118원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.8 707,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 115,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,093원 168.6 3,426,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,640원 높음 322% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 85.3 1,734,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,452원 높음 291% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 83.2 1,691,715
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,823원 1,126.0 22,886,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,517원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 117.5 2,387,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,856원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 556.8 11,317,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,515원 높음 193% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.1 570,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,153원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 325.6 6,617,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.7 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.1 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.9 425,275
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,188원 비교 자료 없음 13.3 269,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,361원 327.9 6,664,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,361원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 327.9 6,664,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,713원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 42% 2,644 53,733,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,508,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,226만 25.01
  2. 5,460만 25.02
  3. 4,756만 25.03
  4. 4,928만 25.04
  5. 4,873만 25.05
  6. 4,981만 25.06
  7. 5,488만 25.07
  8. 5,991만 25.08
  9. 6,274만 25.09
  10. 5,125만 25.10
  11. 5,084만 25.11
  12. 5,373만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,574만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 20,454원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,664,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소앞 cctv 위치이동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 선진정보시스템 380,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 대한주택관리사협회 공제사업단 53,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 이롬 회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 의 6 신성 엘리베이터 16,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 자동문 유지보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 제일자동문 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 협동소방 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 102동 3-4라인 cctv 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 선진정보통신 350,000원 26.04.08 ~ 26.04.14
2026.03.25 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 크린코리아 1,434,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 크린코리아 2,112,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 103-1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 신성 엘리베이터 3,840,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법