기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

신성미소지움 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 73

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,571원 창원마산회원구 대비 높음 37%
  • 227세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2003.12.17 (23년차)
관리비부과면적
20,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
236대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049004
신성미소지움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,472원 418.5 8,506,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,388원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 395.2 8,033,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 272,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 25,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 높음 101% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.6 175,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,765원 600.5 12,204,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,930원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 177.9 3,616,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,210원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 382.1 7,765,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,118원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 34.8 707,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 115,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,802원 210.0 4,268,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,145원 높음 1073% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 124.5 2,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,656원 높음 370% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 85.5 1,738,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,515원 1,178.4 23,951,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,536원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 117.7 2,391,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,624원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 654.7 13,307,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 84,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,831원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 299.7 6,090,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.2 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.8 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.7 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.9 221,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 5.4 110,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,346원 비교 자료 없음 26.2 532,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,674원 163.9 3,330,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,674원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 163.9 3,330,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,228원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 37% 2,571 52,261,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,440,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,226만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,050만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,752원
월 부과액의 8년 6개월 월 3,330,970원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소앞 cctv 위치이동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 선진정보시스템 380,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 대한주택관리사협회 공제사업단 53,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 이롬 회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 의 6 신성 엘리베이터 16,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 자동문 유지보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 제일자동문 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 협동소방 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 102동 3-4라인 cctv 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 선진정보통신 350,000원 26.04.08 ~ 26.04.14
2026.03.25 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 크린코리아 1,434,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 크린코리아 2,112,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 103-1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제○○동 ○○호 별표2 의 6 신성 엘리베이터 3,840,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법