기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 도항리

함안도항주공1단지아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 성내북길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,474원 함안군 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 346세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
2004.07.19 (22년차)
관리비부과면적
25,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양
주차
266대
CCTV
80대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780304
함안도항주공1단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,508원 502.0 12,631,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,343원 높음 59% 함안군 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 486.0 12,228,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 25% 함안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 41,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 54% 함안군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 159,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,474원 487.8 12,274,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,274원 높음 43% 함안군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 223.8 5,630,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,467원 낮음 2% 함안군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 253.9 6,389,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 높음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.5 112,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 141,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,415원 33.2 835,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,161원 높음 20% 함안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.7 747,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 254원 낮음 78% 함안군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 3.5 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,931원 342.8 8,626,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,482원 낮음 4% 함안군 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 61.6 1,550,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -165원 비교 자료 없음 -2.3 -56,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,726원 높음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 243.7 6,133,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 73% 함안군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 24.8 624,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.9 374,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,843원 107.8 2,713,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,843원 낮음 51% 함안군 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 107.8 2,713,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,171원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 32% 1,474 37,081,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,322,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,718만 25.09
  2. 3,568만 25.10
  3. 3,612만 25.11
  4. 3,561만 25.12
  5. 3,629만 26.01
  6. 3,658만 26.02
  7. 3,967만 26.03
  8. 3,641만 26.04
  9. 3,538만 26.05
  10. 3,645만 26.06
  11. 3,853만 26.07
  12. 3,708만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,375,870원
2026년 8월
37,081,260원

세대당 ▲ +2,038원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,495만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,761원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,713,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 10,355원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 651만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항에 의한 수의계약 광운상사 3,057,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 6TB HDD구입(NVR용)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항에 의한 수의계약 선진정보시스템 480,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.05 전산(회계)업무관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항에 따른 수의계약 (주)디지털IMB 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 급수제어반인버터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 따른 수의계약 신성종합상사 1,980,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 4조3항 에따른 수의계약으로 사업수행평가 및 입대의 의결 (주)진광 230,875,920원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 청소(미화)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 4조3항 에따른 수의계약으로 사업수행평가 및 입대의 의결 (주)진광 150,390,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 4조3항 에따른 수의계약으로 입대의 의결후 입주자등 과반수 동의 (주)진광 4,624,128원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.29 배관청소용샤프트수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항에 따른 수의계약 아이렉스코리아 211,819원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.19 우스틴스 해지트리머수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항에 따른 수의계약 지마켓 84,255원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.06 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,150,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법